되는 ‘놈’만 공략… 분양시장 단일면적 승부수 눈길

최근 분양시장에서 하나의 전용면적으로만 구성해 ‘선택과 집중’에 나선 건설사들이 늘고 있다. 분양 리스크를 줄이기 위해 다양한 면적 구성보다는 잘 나가는 단일면적으로 승부수를 띄우는 것으로 풀이된다.
11일 업계에 따르면 아파트는 폭넓은 수요층을 확보하기 위해 소형으로 구분되는 전용면적 59㎡에서 중형인 84㎡, 114㎡ 이상의 대형으로 다양하게 구성하는 게 일반적이다.

하지만 최근 중소형에 대한 수요가 높다 보니 건설사들이 국민주택규모(85㎡) 이하, 그것도 단일면적으로 평면을 구성하는 사례가 늘고 있다. 해당지역이나 주변지역 수요를 사전 조사 분석을 통해 가장 두터운 수요층을 찾아내 집중 공략하는 일종의 ‘타깃 마케팅’인 셈.


단일면적으로 선보이는 아파트 청약 성적도 좋다. 올해 단일면적으로 분양에 나선 단지는 모두 11곳이며 이 가운데 1곳만 2순위에서 마감되고 나머지는 모두 1순위 청약에서 끝났다.

가장 최근인 지난 4일 청약접수를 받은 경기도 하남시 감일지구 B2블록 ‘하남감일 한양수자인’은 평균 24.09대1로 1순위에서 마감됐다. 이 아파트는 전체 512가구가 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로만 구성됐다.

업계 관계자는 “단일면적으로 구성된 단지는 재개발·재건축 일반분양이 아닌 대부분 택지지구나 도시개발사업지구 내 아파트”라며 “전용면적에 따른 동, 호수 차별화도 없어 건설업체와 수요자 모두에게 이익”이라고 분석했다.