“뭉쳐야 뜬다”… 컨소시엄 아파트 인기 요인은?

시공능력평가 상위 건설업체 두 곳 이상이 뭉쳐 분양에 나서는 컨소시엄 아파트가 인기다.
15일 업계에 따르면 컨소시엄 아파트는 대부분 1000가구 이상의 대단지로 조성돼 조경 및 커뮤니티 등이 잘 갖춰진다.

대단지로 조성되다 보니 단지 주변으로 생활 인프라 조성이 빨라 편리하고 쾌적한 생활까지 누릴 수 있다. 대형 건설업체의 시너지 효과로 더블 브랜드 프리미엄까지 더해져 주택시장에서의 단지 가치도 높게 평가된다.


컨소시엄 아파트는 분양시장에서도 인기가 높다.

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 2017년 1월~2020년 5월까지 대형 건설업체끼리 뭉친 컨소시엄 아파트와 중견 건설업체가 지은 아파트의 전국 1순위 청약경쟁률을 비교해 분석한 결과 대형 업체는 평균 27.04대1, 중견 업체는 10.50대1로 두배 이상 차이가 났다.

올해 대형 건설업체의 컨소시엄 아파트는 사람도 많이 몰렸다. 지난 2월 대우건설과 SK건설이 경기도 수원시 팔달구 매교동에서 분양한 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’의 경우 1순위 청약자만 15만6505명이 몰렸다.


매매가 상승도 높게 나타난다. 삼성물산과 대림산업이 컨소시엄으로 서울시 서대문구에 공급된 ‘DMC래미안e편한세상’은 2009년 12월 분양 당시 분양가가 전용면적 84.93㎡ 기준 평균 5억4400만원이었지만 올 2월 최고 11억원(33층)에 거래돼 분양가 대비 2배가량 뛰었다.

업계 관계자는 “컨소시엄 아파트는 사업이 안정적으로 진행되며 대형 건설업체의 장점이 결합된 우수한 상품성을 갖춘다는 점에서 수요자의 선호도가 높다”고 분석했다.