인덕원-동탄 복선전철 도보 10분 ‘신광교 제일풍경채’ 최소 8년 임대

제일건설이 경기 용인시 기흥구에 기업형 임대주택 ‘신광교 제일풍경채’의 임차인 모집을 진행할 예정이다.
신광교 제일풍경채는 기흥구 영덕동 751-3번지 일원에 위치한다. 지하 2층~지상 43층 10개동으로 구성된다. 전용면적 84~125㎡ 중대형 면적으로 조성되는 1766가구다. 84㎡가 78%가량을 차지해 실수요자의 관심이 많을 전망이다.

기흥구는 조정대상지역이면서 청약과열지역이라 대출과 청약규제를 받는다. 하지만 기업형 임대주택은 청약통장 유무, 주택소유 여부, 소득수준, 당첨 이력에 관계없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있는 단지다.


최소 임대 보장기간은 8년. 임대료 상승률은 연 5% 내로 제한되며 취득세, 보유세 부담이 없다. 기존 임대주택과 다른 대규모 커뮤니티와 공원형 조경이 시공된다.

단지는 인덕원-동탄 복선전철 흥덕역(예정) 도보 10분 거리에 있다. 용인 경전철 광교 연장선(예타 예정) 확정 시 더블 역세권이 된다. 이들 노선은 각각 SRT와 GTX-A노선으로 연계될 예정이다. 흥덕IC를 통해 용인서울고속도로 진입과 서울 강남으로 이동이 수월하다. 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역교통망도 풍부하다.

신광교 제일풍경채는 광교신도시와 흥덕지구가 인접해 롯데아울렛 광교점, 광교 갤러리아백화점은 물론 홈플러스 원천점, 이마트 흥덕점, 흥덕지구 상업시설 이용도 편리하다. 아주대병원, 성빈센트병원 등 의료시설 접근성도 우수하다.


우수한 자녀 교육환경도 갖췄다. 흥덕초가 바로 옆에 있고 흥덕고가 도보거리다. 광교신도시와 인접한 거리에 위치해 학원가 이용도 편리하다. 이외에 광교호수공원, 흥덕중앙공원, 영덕 레스피아, 원천리천수변로 등 녹지와 수변이 인접한 점도 돋보인다.

단지는 실수요자들의 선호도가 높은 판상형, 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 최대 130m의 넓은 동간 거리를 확보해 쾌적성 및 개인 프라이버시를 강화했다. 입주민의 다양한 야외활동을 위해 중앙커뮤니티 광장도 조성된다. 조경면적이 42%에 달해 쾌적한 공원형 아파트로 꾸며진다.

단지 내 조경은 삼성물산 조경사업팀(옛 삼성에버랜드)과 협업해 설계 및 시공하고 물놀이장을 갖춘 사파리놀이터와 블루밍가든, 캠핑숲 등을 통해 특색 있는 단지를 선보인다. 단지 곳곳에 미세먼지 저감을 위한 미스트 분사시설을 설치, 탄소저감수종(식재)을 도입해 청정 단지로 조성할 계획이다.

단지 내 수영장, 피트니스, 골프장, 스크린야구장, 탁구장, 다목적체육관, 필라테스실, GX룸, 스파 등이 마련된다. 이외에도 카페테리아, 키즈존, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 1인 독서실 등도 조성돼 단지에서 여가나 운동, 육아 등을 해결할 수 있다. 식사 서비스 등 주거 특화서비스도 제공될 예정이다.

분양 관계자는 “역세권 대단지 아파트인 데다 인프라도 잘 갖춰져 있어 관심 고객이 많다”며 “대출규제, 청약규제 등으로 내집 마련이 불안한 분에겐 8년간 내집처럼 걱정없이 살 수 있고 일반 분양아파트와 상품성 부분에서 차이가 없다”고 말했다.