아파트 꽁꽁, 오피스텔 껑충?… 거래량 전년 대비 28% 증가

아파트를 겨냥한 정부의 계속된 부동산 규제로 수익형부동산 상품이 주목 받는 분위기다. 강화된 규제로 인해 주택 매입이 사실상 어려워졌기 때문.
이러한 상황에 투자자들을 비롯해 주택 실수요자들까지 주거형 수익형부동산에 관심을 보이고 있다.

실제 올해 상반기 오피스텔 거래량은 지난해 상반기 대비 증가했고 오피스텔 분양 시장도 수요자에게 관심을 받는 모습을 보였다.


9일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올 상반기 오피스텔 매매 거래량은 1만8409건으로 조사됐다.

이는 지난해 상반기(1만4417건) 대비 3992건, 27.7% 증가한 수치다.

수도권을 포함한 지방 광역시 대부분의 지역 오피스텔 거래량은 증가했다. 이 중 지난해 상반기 거래량 대비 올 상반기 거래량이 가장 많이 증가한 지역은 경기도였다. 올 상반기 경기도 오피스텔 거래량은 4711건으로 지난해 동기(3110건) 대비 51.5% 늘었다.


서울 오피스텔 거래량도 지난해 대비 42.4% 증가하며 경기도 다음으로 높은 증가율을 보였다. 이어 ▲대구(15.4% 증가) ▲울산(13.8% 증가) ▲대전(3.8% 증가) 등도 오피스텔 거래량이 뛰었다.

거래량이 감소한 지역도 있었다. 부산의 올해 상반기 오피스텔 거래량은 2220건으로 지난해 거래량(2328건) 대비 4.6% 감소했고 ▲인천(4.5% 감소) ▲광주(0.8% 감소) 등도 줄었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “최근 아파트에 대한 규제가 강화되며 비교적 규제에서 자유로운 오피스텔에 수요자의 관심이 집중됐고 매매 거래량이 증가한 것으로 보인다”고 분석했다.