방배동 카페 골목, 유동인구 잠잠… 사실상 ‘먹자골목’ 탈바꿈

1990년대 말까지 전국적인 유명세를 치룬 방배동 카페골목이 최근 침체기를 겪고 있다. 2000년 이후 카페들이 다른 업종으로 바뀌며 카페골목이라는 명칭이 무색하게 카페가 사라지고 이로 인해 상권을 찾는 발길도 줄었다.
서초구는 2009년 사업비 110억원을 투입해 방배동 카페거리 개선사업에 들어가며 상권 부활에 힘썼지만 눈에 띄는 상권의 활성화는 이루지 못했다.

6일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 분석한 결과 올 6월 기준 방배동 카페 골목 상권 일평균 유동인구는 9만3334명으로 이는 타 카페가 밀집한 상권 보다 유동인구 적은 수치다.


카페가 밀집한 관악구 샤로수길 상권의 일평균 유동인구는 약 14만6000여명으로 방배동 카페 골목 상권 대비 약 5만여명 많았다.

이는 상권 내 카페 매출을 봐도 알 수 있다. 방배동 카페 거리 상권 내 카페 월평균 추정 매출은 올 6월 기준 1953만원으로 조사됐다. 이는 상권이 속한 서초구 월평균 추정 매출 2260만원 대비 307만원 낮은 매출이다. 유사 업종(음료업)의 매출도 서초구 월평균 추정 매출(2380만원) 대비 387만원 낮은 1993만원을 기록했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “방배동 카페 골목 상권은 과거 카페들이 밀집한 상권이 없을 때 많은 사람이 방문하며 명실상부 서울 대표 카페 상권이었지만 경제 위기 이후 상권의 모습이 변화하고 다양한 지역에 카페 상권이 생기면서 쇠퇴의 길을 걸었다”고 분석했다. 이어 “연립주택, 아파트 등의 주거 시설이 상권을 둘러싸고 있어 입지의 상황에 맞게 식당들이 줄비한 먹자골목 상권으로 변화했고 현재에도 유지 중”이라고 설명했다.


그는 “과거에 비해 상권의 명성은 다소 떨어졌지만 입지 환경에 맞게 상권이 변화하고 있고 자리 잡아가는 모습”이라며 “상권 내 주 소비자를 파악하고 그에 맞는 상권 특색을 갖춘다면 제2의 전성기를 맞을 수 있을 것”이라고 조언했다.