국토연구원 “수도권 부동산시장, 6월 상승 국면”… 하반기는?

정부 규제로 한동안 안정세를 보이던 수도권 부동산시장이 지난 6월 들어 급격하게 상승세로 전환됐다는 조사 결과가 나왔다.
국토연구원(국토연)이 지난 13일 ‘부동산시장 조사분석 30호’를 통해 공개한 ‘K-REMAP 지수로 바라본 부동산 시장’에 따르면 지난 6월 기준 이 지수는 121.5를 기록해 전월(111.3) 보다 10.2포인트 증가했다.

이 지수는 국토연이 기존 부동산시장 소비심리지수에 주택공급과 수요, 금융 등 변수를 이용해 산출하는 ‘압력지수’를 종합해 시장 상황을 0~200 사이의 숫자로 나타낸 것. 이 지수가 94 이하면 하강국면, 95~114 보합국면, 115 이상은 상승국면으로 분류한다.


수도권 K-REMAP지수는 2월 130.2를 정점으로 ▲3월 118.6 ▲4월 109.8로 떨어지다 5월(111.3) 들어 상승 전환했고, 6월 들어서는 상승 국면에 진입했다.

서울도 6월 기준 123.3을 기록해 전달(108.5) 보다 14.8포인트 올라 상승 국면을 보였다. 자치구별로는 동작구를 뺀 모든 지역이 상승 국면이다.

국토연은 “3분기는 부동산정책의 영향으로 부동산소비심리의 상승폭이 둔화될 것으로 예상된다”고 전망했다. 이어 “다만 늘어난 유동성과 저금리 기조가 지속되는 상황에서 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 영향의 완화 정도에 따른 시장 움직임을 주시할 필요가 있다”고 조언했다.