18일 업계와 한국감정원의 ‘월별 매입자거주지별 아파트매매거래’ 자료에 따르면 올 2분기 수도권의 외지인 거래량은 전분기대비 줄고 지방중소도시는 늘어난 것으로 나타났다.
수도권은 전분기보다 29.95%(2만1845건→1만5302건) 줄고 지방중소도시는 38.42%(1만934건→1만5135건) 늘었다.
세부적으로 살펴보면 수도권은 ▲서울 38.25%(7011건→4329건) ▲경기 27.25%(9546건→6945건) ▲인천 23.83%(5288건→4028건) 순으로 감소량이 많았다.
지방중소도시는 ▲충북 97.84%(1623건→3211건) ▲경남 54.53%(2153건→3327건) ▲경북 43.88%(1766건→2541건) ▲전북 15.44%(1159건→1338건) ▲충남 14.22%(2250건→2570건) ▲강원 12.54%(1180건→1328건) ▲전남 2.12%(803건→820건) 순으로 나타났다.
지방광역시는 ▲대구 55.02%(2201건→990건) ▲광주 16.54%(1058건→883건)로 나타나 거래량이 감소했으며 ▲부산 6.72%(1980건→2113건) ▲울산 4.72%(890건→932건) ▲대전 2.84%(1621건→1667건)로 집계돼 소폭 상승세를 보였다.
이는 소유권 이전 등기시까지 전매가 제한되는 규제 강화를 앞두고 매도-매수자 사이의 눈치싸움이 이어진 결과로 풀이된다. 업계 관계자는 “오는 9월부터 시행 예정인 분양권 전매제한 강화 규제에 더해 지난 4일 조정대상지역의 세금 폭탄을 예고한 ‘부동산 3법’이 국회 본회의를 통과함에 따라 올 하반기에도 이들로부터 자유로운 지방중소도시에 수요자가 몰릴 가능성이 크다”고 전망했다.
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