9월 중순쯤부터는 수도권을 비롯해 지방광역시 분양권 전매제한이 강화가 본격 시행될 예정으로 전매제한 시행 전후로 공급계획이 눈에 띄게 변화할 가능성도 높아 시장에 영향을 끼칠지 주목된다.
28일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 9월 중 전국에서 총 4만6654가구가 공급될 예정이다.
이중 청약통장 가입자에게 돌아가는 일반분양(아파트 기준, 임대제외) 물량은 지난해 동기(1만5138가구)보다 약 2.6배 많은 수준인 총 3만8766가구다.
권역별로는 ▲수도권 1만4287가구 ▲지방광역시 1만2966가구 ▲지방도시 1만1513가구 등으로 수도권 물량이 많다.
다만 서울은 물량이 줄었다. 이는 9월 분양예정이던 강동구 둔촌주공 재건축이 조합장 해임 등의 이유로 분양이 늦춰졌기 때문이다.
지방광역시는 전년 동기와 비교해서 약 1만가구가 늘었다. 지방광역시의 경우 9월 중순경 전매제한 실시를 앞두고 있어 시행 이전에 입주자모집공고를 신청하는 사업장들이 몰릴 것으로 예상된다. 비수도권 지역 중에서는 대구가 5000여가구로 가장 물량이 많다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “시세와 분양가의 차이로 가격 경쟁력을 갖춘 분양물량들이 공급되면서 청약경쟁이 치열하다”고 짚었다. 이어 “다만 전매제한이 본격 시행되는 9월 중순 이후에는 지방광역시를 중심으로 입지, 브랜드 등 상품성에 따라 청약결과 격차가 벌어지는 곳들이 늘어날 가능성이 높다”며 “상대적으로 안정적인 곳을 선택하기 위해 소비자들이 신중해 지기 때문”이라고 분석했다.
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