31일 부동산114에 따르면 올해 9~10월 전국 분양예정 아파트 물량은 총 10만7605가구(임대 포함 총 가구수 기준)다. 권역별로는 ▲수도권 5만5996가구 ▲지방 5만1609가구가 공급될 전망이다. 이는 지난해 같은 기간 분양 실적인 6만4565가구(수도권 2만9875가구, 지방 3만4690가구) 보다 1.5배 이상 많은 물량이다.
수도권은 ▲경기(3만7547가구) ▲인천(1만2041가구) ▲서울(6408가구) 순으로 분양물량이 많다. 수도권 물량 중 3분의2 이상이 집중된 경기에서는 올해 아파트 청약경쟁률이 높았던 하남·수원·화성·안양 지역의 분양이 주목된다.
서울에서는 연내 분양 예정인 강동구 둔촌주공과 더불어 청약수요의 관심을 끌었던 서초구 반포동 일대 재건축아파트 공급이 이어진다. 지방은 ▲대구(8852가구) ▲부산(8135가구) ▲충남(5292가구) ▲광주(5217가구)에서 분양이 진행된다.
월별 분양예정 물량은 9월이 7만1354가구로 10월(3만6251가구) 보다 2배 정도 많다. 이는 각종 규제 등의 여파로 분양일정을 8월에서 9월로 조정한 사업지가 많았기 때문이다.
여경희 부동산114 수석연구원은 “가을 분양시장은 분양가 통제로 시세 보다 저렴하게 공급되는 아파트들이 청약 열기를 견인하면서 호조세를 이어갈 것”이라며 “다만 청약시장 분위기는 입지에 따른 온도차가 나타나면서 양극화가 확대될 것으로 보인다”고 전망했다.
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