5일 국토교통부 실거래가에 따르면 인천 검단신도시 원당동 소재 호반써밋1차 84㎡(이하 전용면적)는 3.3㎡당 1940만원대인 6억5000만원(6층)에 최근 거래됐다. 인근 금호어울림센트럴 84㎡는 지난 9월 3.3㎡당 1846만원대인 6억2240만원(18층)에 팔렸다.
이들 단지들은 2021년 입주를 앞두고 있다. 올해 전매제한에서 풀리면서 손바뀜이 활발하다. 현재 84㎡ 호가는 8억원을 넘었다. 바로 거래 가능한 분양권은 7억원 중반대다. 이는 호가로 따지면 3.3㎡당 2400만원 안팎이다.
송도국제도시, 청라국제도시 등 인천 경제자유구역 아파트들을 중심으로 3.3㎡당 2000만원을 넘는 곳이 늘어나는 가운데 검단신도시도 입주가 가까워지면서 가격이 오르는 모습이다.
한때 미분양이 넘쳐 어려움을 겪던 검단신도시는 인천지하철 1호선 연장소식이 전해지면서 지난해 여름 이후 상황이 완전히 바뀌었다. 적체됐던 미분양이 대부분 소진됐고 올 들어 분양권전매가 가능한 단지들이 속속 등장하면서 거래가 활발했다.
서울 등 수도권 대부분이 규제지역임에도 집값이 계속 오르면서 상대적으로 가격이 저렴한 검단신도시로 수요자들이 몰리면서 결국 상승세에 편승했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “신축 똘똘한 한채 선호도가 갈수록 짙어지며 인천 서구, 김포 등 수도권 지역 신축 아파트값이 상향평준화되고 분양권 몸값도 커졌다”며 “서울과 인접한 지역은 서울발 전세난을 피해 오는 실수요자들까지 더해지면서 주택가격이 당분간 강세를 이어갈 수 있다”고 전망했다.
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