시중은행 대출 창구/사진=임한별 기자
연말 은행권의 대출 문턱이 높아진다. 시중은행은 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 강화하며 가계대출 속도 조절에 나서고 있다.
11일 은행권에 따르면 시중은행은 주택대출의 DSR을 내리고 있다. DSR은 차주의 연간 소득 대비 전체 가계대출의 원리금 상환액 비율이다.

연간 소득에 따라 주택담보대출, 신용대출(마이너스통장), 자동차할부 등 전체 대출금액이 정해진다. DSR이 내려갈수록 대출자가 받을 수 있는 대출한도는 줄어든다.


NH농협은행은 지난 9일 주택대출을 100%에서 80%로 낮췄다. 주거용 오피스텔도 80%로 강화했다. 농협은행은 주택담보대출 최대 우대금리도 0.4%포인트 줄였다. 일부 신용대출 우대금리는 0.2%포인트 낮췄다.

하나은행은 오는 16일부터 일부 주담대 상품 판매를 중단한다. 내부적으로 정한 한도 소진이 임박해서다. 모기지신용보험(MCI), 모기지신용보증(MCG) 대출 신규 취급이 중단된다.

우리은행도 같은 이유로 MCI, MCG 대출을 연말까지 중단한 상태다. 우리은행은 일부 전세자금대출도 지난달 30일부터 중단했다.

신한은행과 국민은행도 지난 9월, 10월부터 일부 대출의 DSR 기준을 조정했다. 신한은행은 기존 고객에게 적용한 신용대출 DSR 120% 기준을 신규 고객과 같은 100%로 맞췄다. 국민은행은 집단신용대출 DSR을 70%에서 40%로 내렸다.


은행권이 주택대출 조이기에 나선 이유는 가계대출이 650조원을 넘어서는 등 건전성 관리가 시급해져서다. 

지난달 신한·우리·국민·하나·농협 등 5대 시중은행의 가계대출 잔액은 657조5520억원으로 집계됐다. 9월 말 649조8909억원 대비 7조6611억원 증가했다. 10월 초 추석 명절 이후 지출이 늘어 신용대출 수요가 증가했고 가을 전세 수요가 많아지는 것도 영향을 미친 것으로 풀이된다.

건전성은 일제히 하락했다. 지난해 말 대비 올 상반기 BIS비율은 하나은행(16.11→15.36%), 신한은행(15.91→15.49%), 우리은행(15.4→14.8%), KB국민은행(15.85→14.38%) 순으로 떨어졌다.

시중은행 관계자는 "연말 은행들은 가계대출 총량 조절을 위해 대출한도를 줄이는 추세"라며 "일부 은행이 DSR 한도를 줄이면 다른 은행에 수요가 쏠리면서 줄줄이 대출이 중단되는 현상이 나타날 것"이라고 했다.

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