충남 계룡시 아파트 거래가 실수요 위주로 빠르게 재편되고 있다. 계룡시는 최근 3개월간 집값이 3.34% 올라 비규제지역 가운데 부산 해운대구에 이어 집값 상승률 2위를 나타냈다.
19일 부동산업계에 따르면 계룡시 아파트 거래량은 예년 수준으로 돌아온 것으로 나타났다. 투기과열지구로 지정된 대전이 각종 규제로 묶이자 투자세력이 대전 유성·서구에 인접한 계룡시에서 부산 대구 울산 등 대도시로 빠져나갔다.
한국감정원 통계에 따르면 지난해 계룡시 아파트 거래량은 745건, 한달 평균 62건이다. 올해는 6·17 대책 이후 3개월 동안 2125건으로 증가했다. 올해 6~8월 월평균 거래량은 708건으로 지난해 평균에 비해 11배 넘게 증가했다.
19일 부동산업계에 따르면 계룡시 아파트 거래량은 예년 수준으로 돌아온 것으로 나타났다. 투기과열지구로 지정된 대전이 각종 규제로 묶이자 투자세력이 대전 유성·서구에 인접한 계룡시에서 부산 대구 울산 등 대도시로 빠져나갔다.
한국감정원 통계에 따르면 지난해 계룡시 아파트 거래량은 745건, 한달 평균 62건이다. 올해는 6·17 대책 이후 3개월 동안 2125건으로 증가했다. 올해 6~8월 월평균 거래량은 708건으로 지난해 평균에 비해 11배 넘게 증가했다.
집값 상승세도 눈에 띈다. 부동산 관계자는 "아파트 거래 대부분 투자목적으로 이뤄진 것으로 보인다"고 분석했다. 계룡에서 수요가 몰리는 두마면 '계룡 대림e편한세상' '계룡 더샵' 금암동 '신송미소지움'은 연초 대비 1억원 가까이 올랐다.
'계룡 대림e편한세상' 전용면적 85㎡는 연초 2억원 초반대에서 최근 3억400만원에 최고가로 실거래 신고됐다. '계룡 더샵' 85㎡ 매물도 3억원선에 나오고 있다. 올 상반기 공급된 '계룡 푸르지오더퍼스트' '한라비발디 더 센트럴' 85㎡ 분양가(기준층)는 3억600만~3억2300만원 수준이다.
하지만 투자 수요, 신규 아파트 분양으로 지난 6월 말 상승세를 보이던 계룡시 주간 아파트 매매가 변동률은 이달 들어 크게 둔화하는 모양새다. 지난 9월 거래량도 127건으로 줄어 예년 수준으로 돌아오고 있다.
인근 실수요자들은 상대적으로 저렴한 가격의 신규 아파트 공급에 관심을 보이고 있다. 계룡시 금암동에서 첫 지역주택조합 아파트로 선보이는 '계룡 금호어울림 더포레'도 주목 대상이다.
'계룡 금호어울림 더포레'는 계룡금암지역주택조합 추진위원회가 계룡시청 인근 천마산 자락 금암동 287번지에 지하 2층, 지상 10~20층, 9개동 340가구로 짓는 아파트다. 84㎡ 단일형 2개 타입으로 금호건설이 시공한다.
추진위는 홍보관을 열고 조합원을 모집하고 있다. 조합원 자격은 충남·대전광역시·세종특별자치시에 조합설립인가 신청일 기준 6개월 이상 거주하는 무주택 세대주나 85㎡이하 1주택 소유 세대주다.
조합원 모집가는 업무추진비를 포함 2억8200만원으로 예정됐다. 분양가에 발코니 확장비용이 포함됐다. 분양 관계자는 "청약통장이 없어도 신청할 수 있고 저렴한 분양가가 지역주택조합 아파트의 장점"이라고 말했다.
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