23일 한국감정원 청약홈에 따르면 지난해 대∙대∙광 지역 분양물량은 78개 단지, 총 2만7565가구 규모였다. 청약접수 건수는 80만9677건, 평균 경쟁률은 29.37대1로 집계됐다. 지역별로는 대전이 평균 55.46대1로 가장 높고 이어 광주 39.43대1, 대구 18.26대1 순이었다.
초기 분양률(분양 개시 이후 3~6개월 평균 분양률) 역시 높았다. 지난 4월 주택도시보증공사가 발표한 '민간아파트 초기 분양률 동향' 에 따르면 지난해 4분기 기준 대구 평균 초기 분양률은 93.4%, 대전은 100%, 광주는 94.4%였다. 수도권 및 기타 지방의 평균 초기분양률이 각각 93.7%, 76.2%대인 것을 감안하면 상대적으로 높은 수치다.
대∙대∙광의 분양 열기는 올해도 계속되고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면 지난 2월 대구에서 분양한 '청라힐스자이'는 394가구 모집에 5만5710명이 몰려 평균 141.4대1의 경쟁률을 기록했다. 5월 광주에서 분양한 'e편한세상 무등산' 또한 평균 106.69대1 세자릿수 경쟁률을 나타냈다.
매매가도 꾸준히 오른다. 국토교통부 실거래가에 따르면 대구 북구 '대구역 센트럴자이' 전용면적 84.64㎡ 타입은 지난해 12월 4억9000만원에 거래되던 것이 9개월 만에 1억1500만원(23.47%) 올라 지난 9월 6억500만원에 팔렸다. 광주 광산구 소재 '해솔마을 대방노블랜드' 전용면적 84.81㎡ 또한 지난달 5억7000만원에 거래됐다. 지난해 12월 거래가 4억8500만에서 8500만원(17.53%) 오른 것이다.
부동산 전문가는 "올해 전방위적인 부동산 규제책이 시행돼 지역별로 분양 성적 편차가 발생했음에도 대∙대∙광 인기는 꾸준하다"며 "이들 지역 내 청약경쟁이 치열한 만큼 청약통장이나 자격조건이 필요없는 상품이 내집 마련의 대안이 될 수 있다"고 말했다.
이 가운데 대∙대∙광에서 신규 아파트 공급을 준비하고 있어 눈길을 끈다. 범어마크써밋지역주택조합(가칭)은 '범어 마크써밋'의 조합원을 모집하고 있다. 전용면적 74~84㎡ 아파트 807가구 및 오피스텔로 구성된다. 도보 거리에 대구 지하철 2호선 범어역이 위치한 역세권 입지다. 각급 학교도 가깝다. 상대적으로 주거 부담이 덜한 지역주택조합단지로 공급돼 분양조건이 합리적이고 청약통장이 필요없다. 시공예정사는 현대엔지니어링이다.
KB부동산신탁은 '대전 하늘채 스카이앤'을 이달 분양한다. 아파트 998가구 및 오피스텔로 구성된다. 전용면적은 84㎡ 단일 면적이다. KTX 대전역이 가깝고 코스트코, 홈플러스 등 인근에서 대형마트를 찾기 쉬운 위치다. 대신자산신탁은 '힐스테이트 광천'을 연내 분양할 계획이다. 아파트 전용면적 70~84㎡ 305가구 및 오피스텔 등으로 구성된다. 신세계백화점, 이마트, 광주 U-스퀘어 문화관, 메디컬타운 등이 인접해 있다.
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