25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해(이달 15일까지 접수일 기준) 전국 1순위 85㎡ 초과 중대형 아파트 일반공급 경쟁률은 18.54 대 1로 나타났다. 1만7008가구 모집에 31만5300명이 몰렸다. 올 한 해 85㎡ 초과 중대형 아파트의 일반공급은 최근 5년 사이 가장 적었다. 지난해(2만8587가구) 대비 68% 수준에 머물렀지만 청약 경쟁률은 10.53 대 1을 기록한 2022년 비교해 1.76배 상승했다.
같은 기간 85㎡ 이하 중소형 아파트 청약 경쟁률 또한 지난해보다 늘었으나 중대형 아파트보다는 상승폭이 미미했다. 일반공급 7만3120가구 모집에 74만7809명이 청약해 10.23 대 1의 경쟁률을 보였다. 공급량은 지난해(13만1556가구)보다 21% 줄었고 경쟁률(7.72 대 1)은 0.75배 올랐다.
수도권에 일반공급된 85㎡ 초과 중대형 아파트는 총 6430가구다. 1순위 청약자는 17만4836명으로 27.19 대 1의 경쟁률을 썼다. 지난해와 비교했을 때 일반공급(8698가구)은 줄었지만 1순위 청약자(13만393명)는 34% 증가했고 이에 따른 청약 경쟁률(14.99 대 1)도 1.81배 뛰었다.
지방은 수도권보다 일반공급 감소폭이 더 컸다. 총 1만578가구의 85㎡ 초과 중대형 아파트가 일반공급됐고 1순위 청약자는 14만464명으로 집계됐다. 청약 경쟁률은 13.28 대 1이다. 지난해 대비 일반공급(1만9889가구)는 거의 절반으로 감소, 1순위 청약자(17만702명) 또한 21% 줄었다. 반면 청약 경쟁률(8.58 대 1)은 1.54배 늘었다.
중대형 아파트의 청약 경쟁이 치열해진 가장 큰 이유는 적은 공급량에 기인한다. 올해 전국에서 분양된 9만128가구 중 중대형 아파트 비중은 18.87%에 머물렀다. 부동산 업계 관계자는 "중대형 아파트의 공급이 줄어들고 가격까지 올라 수요자들 입장에서도 청약 시 중소형보다는 중대형 아파트를 선호하는 추세"라며 " 여기에 수도권 일부를 제외한 나머지 지역이 비규제지역으로 바뀐 데다가 청약통장 가입기간이 짧고, 가점이 낮은 청약자들이 전략적으로 추첨제를 공략하면서 경쟁률이 높아진 것으로 분석된다"고 말했다.
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