1분기 전국 땅값 0.43%↑… 용인·성남, 전국 평균 상회

올 1분기(1~3월) 전국 땅값이 0.43% 상승하면서 지난해 3월 이후 올 3월까지 13개월 연속 오른 것으로 나타났다. 토지 거래량은 지난해 4분기 대비 0.3% 증가했다.
25일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 '2024년 1분기 지가변동률 및 토지거래량'에 따르면 올 1분기 전국 땅값은 0.43% 올랐다.

이는 지난해 4분기(0.46%) 대비 상승 폭은 0.03%포인트 축소되고 지난해 1분기(-0.05%)와 비교하면 0.48%포인트 확대된 수치다.


전국 땅값은 지난해 3월(0.008%) 이후 13개월 연속 상승했다. 최근 3개월 동안 상승 폭은 점차 확대됐다.

지역별로 수도권(0.60% → 0.56%), 지방(0.24% → 0.22%)은 지난해 4분기 변동률 대비 낮은 수준을 나타냈다.

시·도별로 ▲경기(0.55% → 0.59%) ▲서울(0.67% → 0.54%) ▲세종(0.70% → 0.44%) ▲인천(0.38% → 0.44%) 4개 시도가 전국 평균(0.43%)을 상회했다.


시·군·구별로는 ▲용인 처인구 1.59% ▲성남 수정구 1.37% ▲경북 군위군 1.28% 등 252개 시·군·구 가운데 58개 시군구가 전국 평균을 넘었다.

252개 시·군·구 가운데 194개 시·군·구는 0.00%~0.45% 수준을 보였으며 상위 10위권에 수도권 9개 시·군·구가 분포했다.

용도지역별로는 상업지역이 0.47%, 공업용은 0.52% 등 상승했다.
올해 1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 44만5000필지(311.3㎢)로 나타났다. 지난해 4분기 대비 0.3%(1000필지) 증가했고 지난해 1분기 대비 2.9%(1만3000필지) 늘었다.

건축물 부속토지를 제외한 순수 거래량은 약 17.0만 필지(285.5㎢)로 지난해 4분기 대비 2.7%(-5000필지) 줄었고 지난해 1분기 대비 8.3%(-1만5000필지) 감소했다.

지역별로 보면 올해 1분기 전체 거래량은 지난해 4분기 대비 ▲울산 15.6% ▲부산 9.3% 등 9개 시·도에서 증가했고 8개 시·도에서 줄었다.

순수 거래량은 ▲전북 10.3% ▲전남 9.2% ▲충북 7.0% ▲세종 6.6% 등 7개 시·도에서 늘었고 10개 시·도에서 감소했다.

이밖에 용도지역·지목·건물용도별 거래량은 지난해 4분기 대비 ▲농림지역 24.1% ▲답 12.5% ▲주거용 6.2% 등 증가한 것으로 집계됐다.