"서울 아파트 못 사겠네"…경기도 전입 4년만에 최고

서울의 전세 매물 감소에 집값 부담이 커지면서 경기도에 수요가 몰리는 '탈서울' 움직임이 뚜렷해지고 있다. 올해 1분기 서울에서 경기도로 전입한 인구는 약 4년 만에 최고 수준을 기록했다.
6일 국가데이터처의 국내 인구 이동 통계에 따르면 지난 1분기 서울에서 경기도로 이동한 인구는 8만3984명으로 집계됐다. 지난 분기(6만4152명)보다 30.9% 늘어난 규모다. 지난해 같은 기간(7만5180명)보다는 11.7% 증가했다. 가장 많은 이동 인구를 기록한 2021년 4분기(8만5481명) 이후 약 4년 만에 가장 높은 수준이다.

국내 인구 이동 통계는 주민등록 전입 신고서를 바탕으로 자치 구역을 넘어 이동한 인구를 집계한다. 서울에서 경기도로 이동한 인구는 2022년 이후 줄곧 6만~7만명대에 머물다가 올해 들어 8만명대로 올라섰다.


특히 서울에서 전입 인구가 많은 곳은 수원시(1만3712명)로 나타났다. 이어 고양시(1만3317명) 용인시(1만3005명) 성남시(1만2088명) 순이다. 안성시(1만479명)와 평택시(1만26명)도 1만명을 넘겼다. 광명시는 순이동(전입-전출) 기준으로 1분기에 8203명이 늘어나 경기도 내 1위를 차지했다.
서울 떠나 경기 주택 매수…전셋값도 껑충서울의 높은 집값을 피해 경기도에 이주한 이들은 주택 매매에 적극적인 모습이다. 대법원 등기정보광장의 소유권 이전 등기(매매) 신청에 따르면 올해 3월 기준 경기도 집합건물 매수자 중 서울 거주자 비중은 15.69%에 달했다. 2022년 6월(16.28%) 이후 약 3년 9개월 만에 가장 높은 수준이다.

경기 주요 지역에선 늘어난 수요에 집값도 덩달아 상승세가 나타나고 있다. 한국부동산원이 발표한 '4월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 올해 누적 기준 용인 수지구 아파트 매매가격은 7.24% 급등했다. 성남 분당구(4.59%) 수원 영통구(3.67%) 화성 동탄구(2.88%)도 오름세를 보이며 같은 기간 서울 평균 상승률(2.65%)을 웃돌았다.

수요가 몰리자 신고가도 속출하고 있다. 용인시 수지구 풍덕천동 'e편한세상 수지' 전용면적 84㎡는 4월 16억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 1년 만에 4억원 오른 셈이다. 안양시 동안구 관양동 '평촌 더샵 센트럴시티' 동일면적도 지난 3월 14억8000만원에 신고가 거래됐다. 1년이 채 되지 않아 2억8000만원 상승했다.


잇따른 매매가 상승에 전셋값도 고공행진하고 있다. 안양시 동안구 '평촌어바인퍼스트' 전용 74㎡는 최근 6억4000만원에 전세 계약이 체결됐다. 지난해 4억원대 중후반에서 5억원 초반에 거래됐으나 1년 새 1억원 이상 올랐다. 하남시 '미사강변골든센트로' 전용 59㎡ B타입 역시 지난달 21일 6억 7000만 원에 거래되며 최고가를 경신했다.

전문가들은 대출 규제 영향으로 경기 거래량과 집값을 올리는 풍선효과가 나타날 것으로 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "대출 제약이 있는 젊은 수요자들은 가격이 덜 오른 인접 지역으로 이동하는 경향이 있다"며 "고가 주택을 중심으로 규제가 더 강해질 것이란 우려 속에 15억원 이하 중저가 주택이 인기를 끌 것"이라고 말했다.