아파트담보대출 구조개선, 금리비교로 최적화할 때

은행권의 고정금리,비거치식 주택담보대출 비중이 정부가 가계부채 연착륙 종합대책을 내놓은 뒤 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다. 그동안은 은행권 주택담보대출 가운데 변동금리나 만기 일시상환·거치식 대출 비중이 높아 금리 상승기엔 위험하다는 지적을 받아왔다.


22일 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준으로 은행권의 고정금리대출 비중은 15.9%, 비거치식 분할상환대출 비중은 18.7%로 나타났다. 이는 전년 말 대비 각각 1.7%포인트, 4.8%포인트 상승한 수치다.

한편 전문가들은 지난해 잠시 반짝했던 적격대출의 영향이 컸으나 국고채금리 상승으로 인해 적격대출금리도 올라 올해는 상승 전망이 어렵다고 지적하고 있다.


현재 오랫동안 지속된 저금리 기조로 시중은행의 대출상품들은 변동금리 쪽에 포커스가 맞추어져 있어 변동금리의 상품이 판매수치가 높다. 지난 해부턴 전국은행연합회 홈페이지에 방문하면 은행별 주택담보대출에 대한 금리비교가 가능하다. 하지만 은행별로 가산금리나 우대금리의 기준이 달라 실제 상담을 받아보면 차이가 나다보니 최저금리를 찾기 위해선 어쩔 수 없이 발품을 팔아 은행마다 상담을 받아야 된다.