주택담보대출의 지표금리인 코픽스(COFIX)가 또 사상 최저치를 경신했다.

전국은행연합회는 지난 4월 신규취급액기준 코픽스가 1.78%로 전월 대비 0.13%포인트 하락했다고 15일 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 2.29%로 전월대비 0.07%포인트 하락했다.


신규취급액기준과 잔액기준 코픽스 모두 지난 2010년 2월 코픽스 도입 이래 최저치다. 잔액기준 코픽스는 40개월째 연속 하락했다.

신규취급액기준 코픽스는 지난 3월 한국은행 기준금리 인하에 따른 시장금리 하락과 예금금리 인하 등이 반영돼 지난달보다 추가 하락했다.


잔액기준 코픽스도 과거 취급한 고금리 예금이 만기도래하고 상대적으로 저금리인 예금이 신규 반영되면서 하락세가 지속됐다.

잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되나 신규취급액기준 코픽스는 월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출되면서 잔액기준 코픽스에 비해 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다.


따라서 코픽스 연동대출을 받을 경우 이 같은 코픽스 특징을 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다.