지방에서 더 잘나가는 ‘브랜드아파트’… 청약경쟁률 수도권의 4배

대형건설사들이 내건 ‘브랜드’ 아파트가 수도권보다 지방 광역시 및 중소도시에서 더 힘을 얻고 있는 것으로 나타났다.

24일 부동산 리서치전문회사 리얼투데이에 따르면 최근 금융결제원 자료를 분석한 결과 2015년부터 올 4월까지 분양한 사업지 중 시공능력평가 20위 안의 건설사 브랜드아파트 청약경쟁률은 평균 16.76대1, 20위 밖의 건설사는 9.52 대1로 나타났다.


이 중 지방광역시와 중소도시에서는 브랜드아파트의 평균 경쟁률이 32.35대1로, 수도권(7.69대1)보다 높은 수치를 기록했다.

특히 수도권의 경우 대형건설사 브랜드와 그 외 아파트의 청약경쟁률이 각각 7.69대1, 6.61대1로 큰 차이가 없었지만 지방의 경우는 각각 32.35대1과 11.12대1로 적지 않은 격차가 벌어져 지방 주택시장에서 브랜드아파트의 저력을 확인할 수 있었다.


이처럼 브랜드 아파트가 지방에서 맹위를 떨칠 수 있었던 이유는 최근 3~4년 사이 지역의 분양시장이 살아나면서 부산·세종·대구 등에 청약통장이 몰린데다 눈높이가 높아진 주택수요자들의 선택으로 브랜드와 그 외 단지 차이가 더욱 벌어졌기 때문으로 풀이된다.

일반적으로 브랜드아파트는 풍부한 시공경험을 토대로 트렌드에 발맞춘 설계 및 단지구성, 커뮤니티 시설, 조경 등을 선보인다. 또 준공 이후 브랜드 이미지 형성을 위해 입주자관리도 성실히 임하는 것으로 알려져 지역 내 인기를 축적하는 데 한 몫 한다는 분석.


반면 수도권에서는 위례신도시나 동탄2신도시 등 신도시, 택지지구에서 중소건설사들이 강세를 펼쳤다. 대형건설사들이 주로 사업을 진행하는 재건축과 재개발은 일반분양 물량이 많지 않은 점도 이 같은 결과를 대변해 준다.

실제로 청약경쟁률 상위 20곳 중 수도권 사업지는 1곳(아크로 리버뷰)에 불과하며 4곳을 제외한 16개 사업지가 시공능력평가 20위 안의 건설사가 지은 아파트이다.


업계 관계자는 “앞으로도 수도권 외 지역에서 브랜드아파트 힘은 더욱 커질 것”이라며 “도시개발사업이나 재건축·재개발 사업을 진행할 경우 브랜드 선호도가 높은 곳이 시공사 선정에서 유리한 고지에 있기 때문”이라고 분석했다.