지방 정비사업 연내 3만가구 공급… 8·2 부동산대책 파고 넘을까

투기과열지구, 투기지역, 양도세 중과 등 강력한 부동산 규제를 포함한 ‘8·2부동산대책’이 발표되면서 향후 전체 부동산시장에 끼칠 여파에 관심이 집중된다.

특히 지방 부동산시장도 화제의 중심에 섰다. 지방 민간택지 분양권 전매제한은 조정대상지역으로 지정됐던 부산 7개구(해운대구·연제구·동래구·수영구·남구·기장군·부산진구)의 민간택지 분양권의 경우 1년6개월~소유권이전등기까지 전매가 제한되며 이들 7개구 이외에 나머지 구와 대구·광주 등은 6개월간 분양권 전매가 제한된다.


이처럼 지방으로까지 규제 여파가 확산될 조짐을 보이는 가운데 8월 이후 연내 입지 좋은 지방권역에서 공급될 정비사업 분양물량의 성패에도 관심이 집중된다.

3일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 8월 이후 연내 서울 등 수도권을 제외한 비수도권(지방)에서 재건축·재개발 정비사업을 통해 분양 예정인 물량은 총 3만691가구다.


이는 지난해 3962가구 대비 약 7.7배, 2015년 보다는 5.7배 많은 수준이다.

지역별로는 부산이 1만3887가구로 가장 많다. 이어 ▲경남 4354가구 ▲광주 3648가구 ▲대구 2352가구 ▲전북 2206가구 등의 순이다.


정비사업 분양이 증가한 것은 최근까지 이어졌던 분양시장의 호조로 정비사업들의 분양성이 향상 돼 사업이 빨라졌기 때문으로 분석된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “비교적 강도가 높은 8·2 부동산대책이 발표되면서 서울 등 수도권 정비사업 및 연계된 분양은 다소 위축될 가능성이 높아 보인다”며 “지방권역은 민간택지의 전매가 강화되긴 했지만 도심 및 구시가지에 위치한 정비사업들은 인프라가 잘 갖춰 있어 실수요자들을 중심으로 이들 사업지의 청약은 이어질 것”이라고 전망했다.