계속 감소하는 강원도 분양물량… 올해 공급량은?

올해 강원도에서는 지난해보다 약 30%가 감소한 6000여 가구의 아파트가 공급될 예정이다. 대부분 도급사업이거나 자체사업으로 지난해 아파트 분양이 없었던 속초에서는 GS건설, 롯데건설 등 대형 건설사 분양물량이 비슷한 시기에 나올 예정이어서 관심이 쏠린다.

18일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 강원도에서는 8곳(임대, 오피스텔 제외)에서 6080가구의 새 아파트가 분양될 예정이다.


지역별로는 원주시가 4046가구로 가장 많고, 속초 1608가구, 강릉 426가구 등이다. 이는 지난해 공급한 8794가구보다 2714가구가 줄어든 수치다.

강원도에서는 앞서 2016년 1만7159가구가 분양됐으며 2017년 1만3921가구, 2018년 9229가구 등 분양물량이 해마다 감소 추세다. 또 앞으로도 분양물량이 계속 줄어들 가능성은 매우 높다는 분석이 지배적이다.


이는 강원도 내 인허가 실적이 감소해서다. 국토교통부 자료에 따르면 지난해 강원도의 주택인허가 실적 누적치(1~11월)는 1만3493호로 전년 같은 기간 2만4180호보다 44.2% 줄었다. 주택 인허가를 받으면 2년 내에는 착공해야 하기 때문에 앞으로 2~3년 내 주택 공급이 감소할 것으로 추측된다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “2016~2017년 3만1000여 가구가 공급되는 등 일시적으로 공급이 늘어나면서 강원도 일부 지역은 미분양 관리지역으로 지정되기도 했다”고 설명했다. 이어 “공급이 줄면서 지난해 하반기부터 아파트 거래량이 늘고 미분양도 급격히 감소하는 등 부동산시장이 활기를 보이고 있다”며 “특히 지난해 아파트 공급이 없었던 속초에 대형건설사 물량이 나올 예정이어서 관심을 가져볼 만하다”고 조언했다.