분양시장 강타한 코로나19… 서울 경기전망지수 60선 첫 붕괴

중국 우한발 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산이 분양시장을 집어 삼켰다. 분양성수기가 다가 왔지만 코로나19가 전국적으로 확산돼 분양경기에 대한 부정적 인식도 덩달아 높아졌기 때문.

11일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 ‘3월 분양경기실사지수’(HSSI)에 따르면 이달 전국 HSSI 전망치는 66.7로 전월 대비 22포인트 떨어졌다.


HSSI는 주택사업자를 대상으로 분양시장 전망을 조사해 집계한 지표며 기준선(100)보다 수치가 낮을수록 시장 전망을 부정적으로 본다는 뜻이다.

주산연은 코로나19가 급속히 확산돼 주택건설사들이 견본주택 개관을 연기·취소하는 등 분양일정에 차질을 빚었다고 분석했다. 또 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비가 인하되는 등 규제도 지속 강화되고 있어 분양 경기에 대한 부정적 인식이 큰 폭으로 증가했다고 전망했다.


지역별로 살펴보면 서울 전망치는 전월보다 22.5포인트 떨어진 69.6로 2017년 9월 조사 시작 이래 처음 70선이 무너졌다.

울산만 80선을 유지 중이며 인천(65.8, 29.2포인트↓), 부산(60.0, 36.4포인트↓), 대구(73.5, 20.6포인트) 등 다른 지역들은 50~70선에 머물렀다.


전월 가장 높은 전망치를 기록했던 경기의 경우 전월 대비 무려 40.8포인트 하락한 59.2를 기록했다.

주산연 관계자는 “지방광역시와 기타지방 전망치가 급등과 급락을 반복하며 변동성이 확대되고 있다”며 “여기에 코로나19의 영향이 겹치면서 불확실성이 더 증폭될 것”이라고 우려했다.