공인중개업소 폐업 속출… 실거래조사에 코로나19 ‘한숨’

부동산 공인중개업소의 폐업이 2월에 증가세를 이어간 것으로 나타났다.

24일 한국공인중개사협회에 따르면 2월 전국 부동산중개업소의 폐업은 1277건으로 전월(1261건) 대비 증가했다.

2월 폐업이 전달 대비 늘어난 것은 최근 3년 새 처음 있는 일. 휴업을 포함하면 1365건에서 1373건으로 늘어난다. 휴업은 3개월 이상 쉬는 사례다. 현 공인중개사법 제21조에 따르면 이 같은 경우 등록관청에 휴업을 신고토록 의무화한다.


반면 개업은 1890건에 그쳐 전월(2082건) 대비 9.2% 감소했다.

협회는 일반적으로 1~2월 부동산 시장은 겨울철 비수기를 지나 봄 이사철로 진입하는 시점으로 거래가 활발해지는 경향이 있지만 최근 몇 년간 거래 부진이 지속되면서 한 번 위축된 중개 업황에 개선이 이뤄지지 않고 있다고 설명했다.


여기에 지난 2월21일부터 국토교통부의 실거래조사 권한이 생기고 담합이나 시장교란행위에 대해 처벌이 강화되는 등 규제가 줄줄이 강화된 점도 업황 부진의 원인 중 하나로 꼽는다.

업계에서는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향이 당분간 부동산 중개 시장을 압박하는 악재로 작용할 수 있다고 우려한다.


아직까지 코로나19에 따른 거래 부진이 감지되지는 않았지만 아직 시작도 되지 않았다는 게 협회 측의 관측. 실제로 협회가 중개사무소 휴·폐업을 열흘 단위로 분석한 결과 ▲2월 초순(1~10일) 444개(휴업 38개) ▲중순(11~20일) 452개(28개) ▲하순(21~29일) 477개(30개)로 시간이 지날수록 점차 늘고 있다. 반대로 개업 사무소는 같은 기간 ▲653개 ▲735개 ▲502개로 감소 추세다.

다만 협회 관계자는 “2월 말부터 개업은 줄고 폐업은 꾸준히 늘고 있지만 코로나19에 따른 개업 하락과 폐업 및 휴업 증가는 3월에나 본격 반영된 수치가 나올 것”이라고 내다봤다.