법인이 아파트 투기하네… 매매거래 440% 폭증

올해 전국에서 개인으로부터 아파트를 매입한 법인의 거래 비중이 전년동기대비 무려 440%나 폭증한 것으로 나타났다. 정부가 ‘6·17부동산대책’을 통해 법인을 통한 투기세력과의 전쟁을 선포한 가운데 해당 물량이 시장에 급매로 나오면 아파트 가격 변동 흐름에 상당한 영향을 미칠지 주목된다.

19일 유튜브 부동산지식정보채널 ‘리얼프렌즈TV’에 따르면 한국감정원에서 공개한 ‘아파트 매매 월별 거래주체별’ 통계를 분석한 결과 올 1~4월까지 개인에서 법인으로 거래된 전국 아파트 매매량은 총 1만4588건으로 전년 동기(2703건)보다 약 440% 급증했다.


지역별로는 경기도가 5960건으로 가장 많은 법인의 아파트 매입이 이뤄졌으며 인천(2049건), 부산(838건)이 뒤를 이었다. 경기도에서는 화성시의 법인 아파트 매매 거래량이 지난해 38건에서 올해 1007건으로 가장 많이 늘었으며 ▲수원시(80건→ 988건) ▲용인시(57건→ 683건) 순으로 법인 아파트 매입량이 많았다.

인천은 남동구의 법인 아파트 매매 거래량이 지난해 16건에서 올해 511건으로 가장 많이 늘었고 ▲연수구(24건→ 426건) ▲부평구(18건→ 400건) 순으로 법인 아파트 매입량이 증가했다. 인천은 이번 대책에서 강화, 옹진을 제외한 전 지역이 조정대상지역으로 신규 지정됐으며 연수구, 남동구, 서구는 투기과열지구로 새롭게 이름을 올렸다.


부산에서는 부산진구의 법인 아파트 매매 거래량이 지난해 16건에서 올해 261건으로 가장 많이 증가했고 ▲해운대구(21건→ 134건) ▲수영구(3건→ 69건) 가 뒤를 이었다.

앞서 정부는 지난 17일 발표한 6·17대책을 통해 앞으로 법인은 규제지역과 비규제지역 상관없이 모든 지역에서 주택 매매와 임대사업자에 대한 주택담보대출을 금지(7월1일 시행)하기로 했다. 종합부동산세는 내년부터 개인에 대한 최고 세율인 3~4%를 적용하기로 결정했다. 내년 1월1일부터 법인이 주택을 양도할 경우 내야 하는 양도소득세 추가 세율은 20% 인상된다.