가난한 자에게 더 가혹한 월세… 소득하위 20% 주거비 가장 많이 썼다

소득하위 20%(1분위 가구)가 낸 월세가 상위 80%가 낸 월세보다 더 많은 것으로 조사됐다. 올 2분기 소득하위 20% 가구는 월세 등 주거비 지출로 월평균 9만1717원을 쓴 것으로 조사됐다.

24일 통계청의 가계동향조사에 따르면 올 2분기 1분위 가구의 월세 등 주거비 지출은 지난해보다 13.8% 늘어난 9만1717원으로 조사됐다. 이는 자가나 전세 등 월세살이를 하지 않는 가구까지 포함한 금액이다. 실제 월세 가구의 지출액은 이보다 훨씬 높다.


2분위 가구 9만1549원, 3분위 가구 7만2123원, 4분위 가구 6만5809원, 5분위 가구 7만3387원 등으로 최상위 소득가구를 제외하곤 소득이 높을수록 주거비용이 줄어드는 것을 알 수 있다. 2분위 가구의 경우 지출금액이 지난해보다 13.3% 늘었다. 3분위는 -18.0%, 4분위는 6.8%, 5분위는 -19.2%로 나타났다. 소득이 중간인 3분위와 가장 높은 5분위는 주거비 지출이 오히려 줄었다.

1분위 가구의 월세지출이 상위 가구를 넘어선 것은 2009년 2분기 이후 11년 만에 처음이다. 전체 가구의 월평균 실제주거비 지출은 7만8907원으로 집계돼 1.8% 줄어든 것으로 나타났다.

월세 오르고 전세 전환 늘어난 영향

소득하위 가구의 주거비용 증가는 전세 전환 증가와 월세 인상이 원인으로 풀이된다. 월세 지출이 가장 많은 가구는 소득중간계층인데 고소득층은 자가거주 경우가 많고 저소득층의 경우 월세 자체가 낮기 때문이다.

2019년 3분기부터 올 1분기까지 주거비 지출이 가장 컸던 계층도 소득 2분위였다. 하지만 올 2분기에는 1분위 가구의 월세지출 증가율이 2분위(13.3%)보다 높게 나타나 역전 현상이 발생했다.


실제주거비 지출에는 전세를 제외한 월세와 기타 의제주거비가 포함되는데 기타 의제주거비는 무상주택 등에 거주할 때 내는 금액을 월 임대료로 가정한 것이다. 실제주거비 지출의 대부분은 월세라는 의미다.

통계청 관계자는 "최근 저소득층을 중심으로 주거비 증가율이 높게 나타났다"고 분석했다. 통계청이 집계하는 월세 소비자물가상승률은 2017년 12월부터 올 3월까지 마이너스였다가 4∼5월 보합, 6∼7월 상승세로 집계됐다.