소득·자산 많아도 '공실 공공전세' 신청… 서울 강서구 가장 많을 듯

정부가 이달 3만9000가구의 공실 활용 전세형 공공임대주택 입주자를 모집키로 했다. 서울 물량은 약 5000가구로 10%를 넘는 533가구가 강서에 집중됐다.

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 이달 초 부동산 관계장관회의를 열고 “전세시장 안정을 도모하기 위해 12월까지 3만9000가구의 공실 공공임대 입주자를 모집할 방침”이라고 밝혔다.


3만9000가구는 서울주택도시공사(SH)와 한국토지주택공사(LH)가 보유한 3개월 이상 공실(10월 말 기준)인 공공임대 물량을 합산한 수치다. 서울에선 강서구에 가장 많은 533가구의 빈집이 몰려 있다. 강동구(356가구) 강북구(345가구) 노원구(333가구) 은평구(332가구) 마포구(305가구) 등도 300가구 이상이다.

이어 양천구(286가구) 송파구(263가구) 서초구(221가구) 강남구(198가구) 동작구(121가구) 도봉구(104가구) 동대문구(97가구) 서대문구(96가구) 관악구(93가구) 중구(86가구) 금천구(70가구) 영등포구(28가구) 광진구(21가구) 등으로 도심에도 빈집이 많다.


다만 실제 입주 가능한 공공임대 물량과는 차이가 있을 것으로 보인다. 공실로 발표된 물량 중에 행복주택 등 현행 방식으로 공급되고 남은 경우 전세형으로 전환되기 때문. 정부는 지난달 11·19 전세대책 발표 당시 3개월 이상 공실 상태인 공공임대 3만9000가구를 현행 기준에 따라 공급하고 공실인 경우 전세로 전환하겠다고 밝힌 바 있다.

3만9000가구 가운데 LH 보유 물량은 3만5012가구다. 영구임대 3280가구, 국민임대 1만6104가구, 행복주택 7589가구 등으로 구성됐다. SH 물량 4069가구는 영구임대 486가구, 국민임대 1378, 장기전세 455, 행복주택 53, 재개발임대 1031가구 등이다. 일부는 예비 입주자 등이 선정된 상태다.


홍 부총리는 “공실 물량을 보증금 비율 80%의 전세형으로 전환해 연말까지 입주자를 모집하고 소득·자산 요건을 적용하지 않을 것”이라며 “다만 신청자가 많을 경우 소득 기준으로 선정하겠다”고 설명했다.