시세 8억원 단독주택 재산세 보니… 내년 '78만3000원'으로 감소

서울 동작구가 올해에 이어 내년도 표준단독주택 공시가격 최고 상승률을 기록했다. 흑석뉴타운 등의 개발사업이 공시가격 상승에 영향을 미쳤다.

17일 국토교통부에 따르면 동작구의 내년 표준단독주택 공시가격 상승률은 12.86%로 서울 25개구 가운데 가장 높은 것으로 조사됐다. 동작구는 올해 표준단독주택 공시가격이 10.61% 오른 바 있다. 서울 평균 상승률은 10.13%였다.


이어 서초구(12.16%) 강남구(11.93%) 송파구(11.86%) 마포구(11.36%) 중구(11.23%) 성동구(11.10%) 용산구(11.02%) 순으로 상승률이 높았고 서대문구(10.91%) 영등포구(10.65%) 관악구(10.21%)도 서울 평균을 넘었다.

내년 표준단독주택 공시가격 상승률은 9억원 이상 고가주택이 높고 9억원 미만의 경우 상대적으로 적게 올랐다.


시세별로 공시가격 상승률은 3억원 미만 3.59%, 3억∼6억원 5.07%, 6억∼9억원 5.62%, 9억∼15억원 9.67%, 15억∼30억원 12.47%다. 시세 9억원 미만 주택은 공시가격 상승률이 올해(3.03%) 대비 1.57%포인트 오르는 데 그쳤다. 반면 15억원 이상 단독주택은 올해(6.39%) 대비 5.19%포인트 올랐다.

국토부의 보유세 시뮬레이션 결과 시세 8억원 단독주택은 공시가격이 올해 4억1900만원에서 내년 4억3827만원으로 4.6% 오른다. 올해 재산세를 보면 89만원, 내년에는 78만3000원으로 세 부담이 줄어든다. 정부가 내년부터 3년 동안 1주택자의 공시가격 6억원 이하 주택 재산세율을 0.05%포인트 인하했기 때문이다.


시세 15억원의 단독주택 공시가격은 올해 8억4000만원에서 내년 9억3744만원으로 11.6% 상승한다. 재산세는 올해 236만9000원에서 내년 273만1000원으로 오른다. 올해는 내지 않은 종합부동산세(종부세)도 내년 최대 15만4000원으로 산출됐다.