가을시즌 매수세는 언제쯤?

가을시즌 효과를 기대하지만 골프회원권시장에 특별한 움직임을 보이지 않고 있다. 적극적인 매수세의 유입을 단기 상승했던 종목에서도 추격 매수가 자취를 감춘 지 오래다. 불투명한 시장 전망으로 장기간 관망하던 매수세의 적극적인 주문이 아직 부족한 탓이다.

매물이 다시 증가할 것인지 아니면 시즌 성수기 영향으로 매수세가 증가할 것인지 주의 깊게 동향을 살피면서 이용 목적에 무게를 두고 매매 계획을 세우는 것이 바람직하다. 당분간 종목, 지역별 차별화 장세가 지속될 전망이다.


초고가대는 여전히 약보합이다. 신규 매수주문이 간간히 있지만 적극적이지 못하다. 용인권의 남부와 곤지암권의 남촌은 매물이 누적돼 해소되지 않고 있다. 이스트밸리는 거래 없이 보합세이지만 급매물이 등록돼 실거래 시 하락이 예상된다. 가평베네스트만이 유일하게 매물이 없는 상황에서 매수세가 대기 중이다.

고가대는 별다른 변화가 없다. 매도, 매수 모두 만족하지 못한 시세가 형성되면서 호가 위주의 공방만 있는 편이다. 용인권의 레이크사이드는 급매물로 인해 큰 폭으로 하락했다. 아시아나와 화산은 저점 매수세가 늘고 있고, 신원 또한 매수세가 계속 누적되고 있는 가운데 마땅한 매물이 나오지 않고 있다. 경춘권의 마이다스밸리는 높은 분양가 매물이 거래되면서 상승했다. 강북권의 서울은 소폭 상승했고, 송추와 비전힐스는 변동이 없다.

중가대의 시세 반전은 시간적인 여유가 필요할 것으로 보인다. 용인권의 팔팔은 신규 매물이 추가되면서 약세가 지속되고 있다. 반면 기흥과 뉴서울은 매수세가 증가해 시세보다 낮은 매물들이 빠르게 소진됐다. 남서울은 급매물로 하락했지만 추가 매물이 나오지 않아 매수세가 다시 증가하고 있다. 강북권의 뉴코리아는 대기 매수세가 원하는 저점 매물이 없고, 서서울은 호가 차이가 좁혀지지 않는다. 서울 외곽권의 발리오스와 제일은 변화 없이 약보합세다.


저가대는 안정된 분위기를 보이며 거래량을 조금씩 늘리고 있다. 서울 근교의 캐슬렉스는 매수세가 늘었고, 수원과 한성은 호가 차이를 좁히며 거래가 기대된다. 용인권의 플라자용인과 한원은 하락이 멈췄고, 리베라와 양지는 소폭 등락을 반복하고 있다. 여주와 이포는 보합에서 움직이지 않는 지루한 모습이다.

지방권은 신규 회원권 분양으로 매수세가 분산되는 상황에서 시중 매매는 다소 줄어든 모습이다. 충청권의 천룡이 매도가 조정으로 하락세인 반면 우정힐스는 매수 의사가 구체화되면서 호가 차이를 좁히고 있다.

강원권의 라데나와 엘리시안강촌은 매수세가 구체적이지 않다.