중저가대 시세 바닥?…매수 문의 ‘꿈틀’

골프회원권시장에 아직까지는 본격적인 신년효과가 나타나지 않고 있다. 대부분 종목에서 매물이 부족한 이유로 단기적인 시세 상승을 예상했지만, 매수는 별다른 움직임 없이 관망세를 보이고 있다. 신규 골프장의 입회금 반환문제, 모기업 안정성 등 위험요소가 여전히 산재해 있어 신년효과가 기대치 이상으로 나타날지는 아직 미지수다. 하지만 중저가대는 바닥을 찍었다는 의견이 지배적이어서 중저가 매수 문의가 늘고 있는 상황이다. 이용을 목적으로 구매를 염두에 둔 매수자라면 매수 타이밍 시기를 잘 조율할 필요가 있을 것으로 보인다.

초고가대는 저점 매수조차 찾을 수 없다. 용인권의 남부는 매수가 관망세를 보이며 하락했고, 레이크사이드는 거래 없이 약보합세다. 곤지암권의 남촌은 간헐적인 거래가 있었던 반면 렉스필드는 매수를 절실히 기다리고 있다. 경춘권의 가평베네스트는 저점 거래 이후 문의가 없고, 비전힐스는 매수세가 소극적이다.


고가대는 아직까지 시세 변동이 크게 없다. 용인권의 신원은 저점 매수의 유입으로 시세 반등이 예상되나 화산은 거래 없이 보합세다. 지산은 나오는 매물에 비해 매수세가 따라붙지 못하면서 하락했다. 강북권의 송추는 소폭 상승했고, 서울 또한 꾸준한 매수의 영향으로 시세가 올랐다. 경춘권의 마이다스밸리는 분양가별 보합세 속에서 간헐적인 거래만 있었다.

중가대는 매수세의 움직임이 점차 늘고 있는 모습이다. 용인권의 팔팔과 뉴서울은 단기간 상승으로 인해 매수세들이 관망세로 돌아섰다. 기흥은 매수세가 있지만 가격을 낮춘 매물만 찾고 있다. 강북권의 뉴코리아는 호가 차이로 하락했고, 한양은 저점 매수가 늘면서 강보합세를 보였다. 중부는 최근 매수 문의가 늘면서 반등이 예상되고, 제일은 꾸준한 거래를 보이며 시세를 소폭 끌어올렸다.

저가대의 블루헤런은 분양가별 호가 차이로 거래가 답보상태다. 여주는 저점 매물이 소진되면서 상승한 반면 스카이밸리는 매물이 꾸준히 나오고 있다. 코리아는 정확한 매수세가 없어 거래가 힘든 실정이다. 서울 근교의 한성과 태광은 적극적인 매수세의 영향으로 시세가 올랐다. 강북권의 몽베르는 보합세, 서울 외곽권의 인천국제는 꾸준한 거래 속에 시세 변동은 없다.


지방권은 큰 움직임이 없다. 충청권의 우정힐스는 저점 거래 후 조용한 모습이고, 천룡은 간헐적인 거래만 있었다. 강원권의 라데나는 최근 매수 문의가 늘면서 상승이 예상된다. 반면 센추리21은 매수세가 부재하고, 대명비발디는 호가 차이로 거래가 부진한 상황이다.