서울 도심 집값이 급등하면서 강남3구(강남·서초·송파)를 따라잡고 있다. 10개구는 서울 평균집값보다 높고 그중 6개구는 광진·마포·서대문·성동·용산·종로·중구 등 도심권이다.
부동산시장 분석업체 부동산인포가 2일 부동산114의 아파트시세를 분석한 결과, 이달 서울 10개구는 3.3㎡당 평균가격이 서울 평균보다 높았다.
서울 아파트의 3.3㎡당 평균가격은 2050만원이며 용산구는 2731만원을 기록, 강남3구에 이어 가장 높았다. 다음으로 성동구(2429만원), 양천구(2314만원), 광진구(2211만원) 순이다.
지난해 초 종로구 경희궁자이 전용면적 84㎡가 10억원 이상에 거래된 후 마포구, 성동구 등에서도 같은 가격대로 거래가 이어졌다. 이는 3.3㎡ 기준 3500만원으로 송파구보다 높은 수준이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "중심 업무지구와 가깝거나 한강변에 위치한 도심 아파트는 실수요자나 투자자가 선호하는 입지인 데다 특히 재건축 규제가 강남에 집중되면서 대체 투자처로 떠오르고 있다"고 분석했다.
한편 서울 도심에서는 연말까지 2582가구가 일반분양될 예정이다. GS건설 마포구 염리동 염리3구역, 현대건설 서대문구 북아현동 북아현1-1구역, 대우건설 서대문구 홍제동 57-5번지 일원 재건축, 두산건설 용산구 원효로3가 등에서 분양계획이 있다.
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