29일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 만 20세 이상 회원 1153명을 대상으로 지난 20~26일까지 ‘2018년 하반기 분양시장 소비자 선호도 설문조사’를 실시한 결과 이 같이 나타났다.
GS건설 자이는 30.6%로 1위에 올랐고 삼성물산 래미안(22.2%)과 대림 e편한세상(15.6%)이 뒤를 이었다.
4위는 현대건설 힐스테이트(10.1%), 5위는 대우건설 푸르지오(9.1%)가 차지했다.
특정 브랜드를 선호하는 이유(2개 복수응답)로는 ‘대기업 건설사로 안전하기 때문’이 49.6%, 입주프리미엄 등 ‘투자가치가 높기 때문’이 47%로 두 응답비율이 압도적으로 많았다.
아파트를 분양받을 때 가장 중요하다고 생각하는 요인으로는 과반수에 가까운 응답자가 교통·학군 등 ‘입지(49.6.%)’를 가장 중요시 생각한다고 답했다. 2위는 ‘분양가(24.1%)’, 3위는 ‘투자가치(20.9%)’가 뒤를 이었다.
입지 중에서도 ‘지하철 등 교통’이 41.1%로 가장 중요하다고 답했으며 출퇴근하기 좋은 ‘직주근접성’이 28.1%, 이어서 초중고 ‘학군’과 할인점·병원 등 ‘생활인프라’가 각각 10.4%로 동률을 나타냈다.
한편 정부가 고강도 부동산 규제 기조를 이어가는 가운데 소비자들은 올 하반기 분양시장을 어떻게 전망하고 있을까?
올 하반기는 청약하기에 어떤 시기인가? 라는 질문에 응답자들은 좋은 때(48.3%)라고 응답한 비율이 나쁜 때(16.3%)라고 답한 비율보다 약 3배 차이를 보이며 압도적으로 많았다.
보통이라고 응답한 사람은 35.2%로 지난해 하반기 소비자 선호도 조사(35%)와 비교해 크게 달라지지 않았다. 반면 청약하기 나쁜 때라고 답한 응답비율은 지난해 하반기 소비자 선호도 조사(24.9%)보다 8.6% 포인트 감소한 것으로 나타났다.
하반기에 청약하려는 이유로는 ‘내 집 마련용’이 38.5%로 가장 많았다. 지난해 조사(27.6%) 보다 10.9% 포인트 증가했다. 이어 ‘재테크 및 투자용’이라는 응답이 36.6%, ‘새 아파트로 갈아타려는 교체수요’가 20.2%를 차지했다.
현 분양시장에 가장 큰 걸림돌은 무엇인가라는 질문에는 ‘대출규제’라는 응답이 절반을 넘는 53.5%를 차지했다. ‘금융시장 리스크 및 금리인상’이라고 답한 응답자가 20.2%로 뒤를 이었고 ‘양도세 중과’도 12.4%를 차지했다.
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