그린벨트 풀어 서울 집값 잡나… 유휴 철도부지도 검토

정부가 집값 안정을 위해 주택공급 확대를 천명하면서 서울 강남 일대 그린벨트도 해제될지 관심이 집중된다.
5일 국토교통부에 따르면 오는 20일 쯤 수도권 지역 공공택지 개발 계획을 발표한다.

국토부는 지난달 27일 ‘수도권 주택공급 확대 추진 및 투기지역 지정 등을 통한 시장안정 기조 강화’를 통해 서울 등 수도권 내 공공택지 14곳을 개발, 24만가구 이상을 공급할 계획을 밝혔다.


앞서 신혼부부 주거지원방안의 30곳(12만가구)에 2022년까지 14곳(24만2000가구)이 추가되면서 공공택지는 총 44곳, 예상물량만 36만2000가구에 달할 전망이다.

특히 어디에 공공택지가 들어설지가 관심사다. 국토부는 서울시 등 지자체와 현재 논의 중이라며 구체적인 입지는 이달부터 순차적으로 공개하기로 했지만 일각에서는 서울 내 그린벨트 등 가용 토지를 후보지로 꼽는다.

서울시에 따르면 지난해 11월 기준 서울 행정구역 내 그린벨트는 149.61㎢ 규모. 자치구별로는 서초구(23.88㎢)에 가장 많고 ▲강서구 18.92㎢ ▲노원구 15.9㎢ ▲은평구 15.21㎢ 등으로 분포됐다.


그중에서도 강남구 세곡동, 서초구 내곡동 등이 후보군에 들지 관심이 집중된다. 서울 중심과 가까운 이곳에 택지지구를 조성해 주택을 공급하면 강남권에 집중되는 수요를 분산시키는 동시에 집값 안정 효과도 거둘 수 있다는 관측에서다.

여기에 경기 고양 삼송지구 인접 지역, 강서구 김포공항 주변지역, 경기도 일부 역세권 등도 거론된다.

이밖에 그린벨트와 함께 부상하는 지역은 서울 시내 유휴철도부지다. 이곳은 그린벨트보다 규모는 작지만 도심업무지구와 가깝고 교통도 편리해 입지적으로 우수하다는 평가를 받는다.