1~2인가구 증가로 '소형오피스텔' 수익률 쑥쑥

1~2인가구 증가로 소형오피스텔이 높은 수익률과 활발한 거래를 나타냈다. 18일 부동산114가 지난달 서울 오피스텔 임대수익률을 분석한 결과 전용면적 20㎡ 이하 임대수익률은 평균 5.09%로 20~40㎡의 4.67%보다 높았다. 60~85㎡(4.48%), 85㎡ 초과(3.98%) 등 대형과 비교하면 최대 1%포인트 차이가 났다.
매매거래도 소형 위주로 이뤄지는 추세다. 국토교통부 자료에 따르면 서울에서 지난달 40㎡ 이하 오피스텔은 총 451건 거래됐다. 서울 전체 거래량(607건)의 74%에 달하는 수치다.

분양업계 관계자는 "오피스텔은 임대수익이 목적인 투자수요가 주를 이루는 가운데 가격이 저렴하고 비교적 높은 수익률을 올릴 수 있어 인기를 끈다"고 말했다.


이런 흐름에 맞춰 연말 많은 건설사가 소형오피스텔 분양을 준비중이다. 요진건설산업은 이번달 서울 강서구 등촌동에서 '등촌역 와이하우스'를 분양한다. 252실 규모로 전용면적 28㎡와 29㎡가 있다.

대명건설은 고덕역 초역세권에 '고덕역 대명벨리온'을 분양한다. 18~29㎡ 소형오피스텔 503실과 상업시설로 구성된다. 관리비 절감을 위한 태양열시스템도 갖췄다.

태영건설은 '서면 데시앙 스튜디오'를 분양한다. 부산 부산진구 부전동 534-2번지에 들어서며 22~41㎡ 734실이다. 부산 중심지인 서면 1번가에 입지해 교통·편의시설이 우수하다.


계룡건설그룹 KR산업은 경기도 안산 단원구 고잔동 528-4에 '안산 중앙역 리슈빌S'를 분양예정다. 21~28㎡ 288실 규모다. 인근 공단과 행정타운, 대학교가 있어 약 34만명의 배후수요가 있다.