팔까 말까… 늘어나는 세 부담에 시름하는 다주택자

정부가 다주택자를 옥죄는 부동산규제 정책을 강화하면서 이들이 늘어나는 세 부담을 견디지 못하고 집을 내놓을지 관심이 집중된다.
25일 업계에 따르면 9·13대책으로 부동산시장이 관망세로 돌아서며 당분간 거래 절벽이 이어질 것이란 전망에 힘이 실린다.

이에 따라 다주택자는 선택의 기로에 놓였다. 지난 4월부터 시행된 양도소득세 중과 조치에도 버티던 다주택자는 정부의 거듭된 압박에 팔아도, 보유해도 걱정인 처지다.


정부의 전방위 공세에 고민하던 다주택자는 세금을 더 내더라도 자녀에게 물려주는 증여를 택하는 경우가 늘었다. 지난 9월까지 서울 아파트 증여가 사상 최대치를 기록한 점을 보면 알 수 있다.

한국감정원에 따르면 올 들어 9월까지 서울 아파트 1만1676가구가 증여됐다. 지난해 같은 기간 4848가구보다 140.8%(6828가구)가 증가한 수치로 2006년 통계 작성 이래 최대치다.

앞으로 다주택자가 집을 팔지 보유할지의 대한 결정은 보유세 개편 등이 본격화되는 시점을 기준으로 판가름 날 전망이다. 빚을 내 집을 산 다주택자가 보유세 개편을 기점으로 매물을 한꺼번에 쏟아낼 가능성이 크기 때문.


일각에서는 다주택자 중 이자 부담이 없는 자산가들이 보유세 개편에도 꿈쩍 않고 버티기에 들어갈 가능성도 있다는 분석을 내고 있어 정부의 추가 규제 강도와 방향 등에 이목이 쏠렸다.