5일 한국감정원의 '주간 아파트가격 동향'에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.02%를 기록해 일주일 새 0.01%포인트 감소했다. 상승률은 8주 연속 둔화됐다.
강남3구(강남·서초·송파)는 지지난주 통계에서 3개월여 만에 하락세로 돌아선 뒤 2주 연속 하락했다. 지난주에는 서초 -0.07%, 강남 -0.06%, 송파 -0.05% 등을 기록했다. 서초구와 인접한 동작구는 1년 1개월 만에 하락해 0.02% 내렸다.
각종 개발호재와 박원순 서울시장의 마스터플랜 추진에 집값이 급등하던 용산구도 지난주 아파트값이 -0.02%를 기록했다. 용산구 집값이 하락한 것은 2015년 1월 이후 약 3년10개월 만이다.
장재현 리얼투데이 본부장은 "9·13 부동산대책 이후 세금과 대출규제 효과가 나타나 고가아파트 밀집지역을 중심으로 거래감소가 뚜렷해질 것"이라고 내다봤다.
또 일부 아파트단지의 담합 의혹으로 정부 특별단속까지 이뤄졌던 호가가 급격하게 떨어지는 분위기다.
송파구 잠실동 주공5단지는 한달 새 호가가 2억원 넘게 떨어졌다. 지난달 20억원이던 전용면적 76㎡ 호가가 18억원까지 내려갔다. 이달 들어선 17억원 초반에도 매물이 나왔다. 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76㎡는 호가가 지난달 18억5000만원까지 치솟았다가 이달 들어 16억원 후반대까지 떨어졌다.
마포 래미안푸르지오 전용면적 84㎡는 지난달 호가가 15억~16억원에 달했지만 이달 들어 14억원까지 낮아졌다. 용산 이촌동 한가람아파트는 전용면적 59㎡ 호가가 한때 14억원까지 올랐다가 최근 12억원까지 내려왔다.
이촌동 공인중개사사무소 관계자는 "1억원 이상 낮춘 매물이 나와도 문의가 없는 상황"이라고 말했다.
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