11일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 금융당국은 올해 금융권 주택담보대출의 고정금리와 분할상환 목표비율을 새롭게 산정하는 작업을 진행하고 있다.
앞서 금융당국은 지난해 행정지도를 통해 주택담보대출 잔액에서 고정금리 상품이 차지하는 비율을 은행은 45%에서 47.5%로, 보험사는 30%에서 35%로 올렸고 비거치식 분할상환 비율은 은행 55%, 보험사는 50%로 정했다.
금융당국은 오는 4월까지 이 행정지도의 존속기한을 연장하면서 목표비율도 올릴 계획이다.
지난해 말 은행의 주담대 중 고정금리 비율은 45.0%, 분할상환 비율은 51.6%다. 1년 전과 비교해 고정금리는 0.5%포인트, 분할상환은 1.8%포인트 올랐지만, 목표치에는 미치지 못했다.
최근 주택 가격 하락으로 전세를 연장하는 수요가 늘면서 전세대출이 증가한 영향이다. 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 주택담보대출에서 전세자금대출이 차지하는 비율은 2017년 말 11.8%에서 지난해 말 15.5%로 올라갔다.
전세자금대출은 대출 만기가 짧다 보니 대부분 변동금리에 일시상환 방식인데, 전세자금대출 비율이 올라가면서 고정금리 및 분할상환 비율이 생각보다 더디게 올라가고 있다.
최근 주택 가격 하락으로 전세를 연장하는 수요가 늘면서 전세대출이 증가한 영향이다. 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 주택담보대출에서 전세자금대출이 차지하는 비율은 2017년 말 11.8%에서 지난해 말 15.5%로 올라갔다.
전세자금대출은 대출 만기가 짧다 보니 대부분 변동금리에 일시상환 방식인데, 전세자금대출 비율이 올라가면서 고정금리 및 분할상환 비율이 생각보다 더디게 올라가고 있다.
<저작권자 © ‘존중받는 개인, 부강한 대한민국’ 시대, 무단전재 및 재배포 금지>