첫 내집마련 나이 평균 43세… 저소득가구는 56세에

우리나라 사람들이 내집 마련을 처음으로 하는 시기는 평균 43세로 나타났다. 신혼부부의 경우 집값의 43%를 대출로 마련했다.

국토연구원이 지난해 6∼12월 표본 6만1275가구를 대상으로 조사한 '2018년도 주거실태조사 최종 연구보고서'에 따르면 최근 4년 동안 생애 첫 내집 마련의 가구주 평균 연령은 43.3세로 나타났다. 내집 마련 평균 연령은 2016년 41.9세, 2017년 43세로 높아졌다.

소득 하위 40% 가구의 생애 첫 내집 마련은 평균 56.7세로 조사됐다.
자가 보유방법은 기존주택 구매가 57.6%로 가장 많고 신축건물 분양·구매(20.8%), 증여·상속(15.6%) 순이다. 특히 수도권은 기존주택을 사서 내집을 마련하는 비율이 64.7%에 달했다.


하지만 어렵게 내집을 마련한 경우라도 대부분 대출에 의존하고 있었다.

주택구매 당시 주택담보대출비율(LTV)은 평균 37.8%로 조사됐다. 이는 2017년 조사 당시 38.2%보다 0.4%포인트 낮아진 것이다. 정부가 LTV를 무주택자 기준 40%로 규제를 강화한 영향으로 풀이된다.

반면 조사 시점인 현재의 LTV는 29.4%로 전년대비 0.5%포인트 높아졌다. 가구주 연령이 만 20∼34세인 청년가구나 결혼 5년 이하·여성 배우자 만 49세 이하의 신혼부부는 LTV가 각각 45.6%, 43.2%로 높았다.


일반가구의 70.7%는 "대출금이나 임대료 상환이 부담된다"고 답했고 청년가구와 신혼부부는 이 비율이 각각 84.3%, 82.7%를 나타냈다.

또 현재 사는 집에서 거주한 기간이 2년 미만인 비율은 일반가구 36.4%, 청년가구와 신혼부부의 경우 각각 80.9%, 69.7%로 높았다.

신혼부부 가구의 83.3%는 "내집 마련이 꼭 필요하다"고 생각했다. 이 비율은 일반가구(82.5%)보다 높은 수준이다.