코로나 19 여파, 광주 업무용 부동산 거래량 전년비 40% 감소

코로나 19 확산으로 인한 경기침체가 이어지면서 광주지역 업무용 부동산 거래도 급감한것으로 나타났다.

19일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 지난 3~4월 전국 업무용 부동산 거래량은 508건으로 지난해 동기간 595건 대비 14.6% 감소했다.

서울의 경우 같은 기간 업무용 부동산 거래는 188건으로 전년 264건 대비 28.8% 감소했으며, 경기도도 158건으로 전년 179건 대비 11.7% 감소했다. 반면 업무용 부동산 거래량은 44건으로 지난해 35건 대비 25.7% 증가했다.

지방 광역시 거래량은 명암이 엇갈렸다. 대구 업무용 부동산 거래량은 2건으로 전년 10건에서 80% 감소했으며 광주도 10건에서 6건으로 40% 감소했다.

부산과 울산 거래량은 소폭 증가했다. 울산은 지난해 3건에서 4건으로 1건 증가했으며 부산은 지난해 16건에서 올해 20건으로 4건 증가했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "코로나19 바이러스 확산과 내수 경기 침체가 장기 되면서 업무용 부동산을 비롯한 수익형 부동산 시장의 거래량은 감소하는 모습을 보였다"며 "다만 거래량은 줄었지만 1인 및 소규모 기업은 증가하고 있어 상대적으로 면적이 작은 업무용 부동산의 임대 수요는 꾸준했다"고 분석했다.

이어 "최근 분양을 앞둔 업무용 부동산과 입주를 앞둔 물량이 많아 코로나19 바이러스가 안정돼 내수 경기가 회복된다면 업무용 부동산을 비롯한 수익형 부동산의 거래 분위기는 다시금 활기를 띨 것으로 보인다"고 전망했다.