다음달 수도권 신규 입주 물량은 1만여가구로 이달 대비 절반이 줄어들며 잠시 소강 상태에 진입한다. 서울의 경우 4월에도 계획된 입주물량이 없어 공급 부담이 더해지진 않겠지만 연초 입주를 시작했던 대규모 단지 인근으로 매매 및 전세가격 하락 여파는 여전할 것이라는 분석이다.
27일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 다음달 전국 입주물량은 1만9219가구로 올해 월 평균 입주물량(2만5806가구)에 비해 26%가량 적다. 1~2월 물량이 집중됐던 수도권 위주로 입주물량이 크게 감소할 예정이다. 수도권 입주물량은 1만79가구로 1~2월 평균 물량(1만3432가구)와 2월 물량 대비 각각 25%, 51% 줄어든다.
서울?경기?인천 모두 입주물량이 감소하는 가운데 서울에서는 239가구만이 입주하며 전월 대비 -96%의 감소폭을 보였다. 경기는 용인, 평택, 시흥, 화성 등 최근 입주가 집중됐던 지역 위주로 상당한 물량이 공급될 방침이라 입주 단지 주변으로 매물 적체나 가격하락 여파가 클 것으로 보인다. 인천도 올해 총 4만2723가구가 입주하는 가운데 입주물량이 많았던 지난해(3만8840가구)보다도 10% 많은 물량이 공급될 예정이라 전세가격 하방 압력이 거세질 전망이다.
지방은 9140가구가 입주를 앞뒀다. 전월보다는 약 12% 늘어났지만 올해 월평균(1만2374가구)와비교하면 26% 적은 수치다. ▲대구 4085가구 ▲충남 1903가구 ▲경남 1631가구 등 새 아파트 입주가 활발히 진행될 계획이다.
김민영 직방 매니저는 "최근 특정 지역과 단지의 급매물 거래가 이뤄지면서 추격매수나 가격 반등 움직임 여부에 관심이 모이고 있다"며 "다만 입주물량이 집중되는 지역의 경우 매매가격과 전세가격이 동반 약세를 보일 가능성이 높다"고 내다봤다.
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