20일 부동산 정보제공 업체 '부동산R114'에 따르면 오는 4월 임대 포함 2만6665가구의 아파트가 집들이를 시작할 예정이다. 올해 월평균 입주물량인 2만9742가구보다 적지만 4월 기준 2018년(2만9841가구) 이후 가장 많다.
전체 입주물량 중 임대가 총 7875가구(29.5%)로 올해 가장 많은 것으로 집계됐다. 부산 남구 우암동 'e편한세상 북항마린브릿지'(3018가구) 등 민간임대 대단지의 입주 영향이 크다. 서울은 강북구의 공공임대 268가구를 제외하면 아파트 입주가 없어 지난 1~3월 대비 물량 부담이 덜할 전망이다.
시도별로 보면 1만1253가구가 입주를 앞둔 경기의 입주물량이 가장 큰 것으로 집계됐다. 양주(2419가구) 화성(1730가구) 안산(1714가구) 광주(1108가구) 순이다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "양주와 화성 지역은 지난 1월부터 이달까지 2000가구 넘게 입주한 데 이어 다음달에도 물량이 쏟아지면서 일대 전셋값 약세가 심화될 가능성이 높다"고 내다봤다.
지방은 대구(3498가구) 부산(3018가구) 대전(1747가구) 경북(1717가구) 등을 중심으로 입주물량이 많다. 대구의 경우 4월 기준 2000년 조사 이래 최다 물량의 입주가 예정돼 역전세난이 심화될 우려가 커졌다. 대전은 신축 아파트 희소성이 큰 데다 광역시 가운데 올해 입주물량이 가장 적은 수준이어서 공급 부담이 상대적으로 덜할 것으로 예상된다.
최근에는 시공사의 공사 지연이나 재건축 조합과 시공사 간 공사비 갈등으로 입주 시기가 밀리는 단지들도 등장하고 있다. 경북 포항 오천읍 '힐스테이트포항'(1717가구)은 모집공고상 입주 시기는 1월이었으나 공사 일정이 밀리면서 3개월 지연돼 다음달 진행된다. 제주 서귀포 동홍동 '캐슬휘닉스더퍼스트'(85가구)의 입주도 3월에서 1개월 미뤄졌다.
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