2009년 전략정비구역으로 지정된 서울 성수동 일대의 재정비 사업이 재개된다. 시는 한강과 직접 연결되는 공원을 품은 수변친화 주거단지로 조성해 '정원도시 서울', '그레이트한강 프로젝트'를 실현한다는 계획이다.
서울시는 성수전략정비구역의 재개발 정비계획 변경(안)을 마련했다고 27일 밝혔다. 수변친화 감성 주거단지를 목표로 추진된다.
한강르네상스 계획의 일환으로 지정된 5개 전략정비구역 가운데 유일하게 유지됐던 성수전략정비구역은 당초 정비계획상 대상지가 4개 지구로 구분돼 있었다. 하지만 정비사업이 동시에 시행돼야 조성 가능한 대규모 기반시설이 많은 데다 지역 내 이해관계와 정책·제도 변경 등으로 사업 진행이 중단됐다.
이번 성수전략정비구역 정비계획 변경(안)은 강변북로로 가로막힌 대지 여건을 개선해 걸어서 한강변으로 접근할 수 있도록 한다. 문화·휴식·조망 등 다양한 활동을 즐길 수 있도록 공공성을 확보하는 것이 핵심이다. 당초 정비계획 이상의 사업성을 확보할 수 있는 방안도 포함됐다.
한강변을 공유하는 열린 수변친화 감성 주거단지 조성을 위해 ▲복합 토지 이용 ▲창의적인 건축 디자인 ▲한강과 연결된 수변친화단지 구현 ▲조화로운 경관 창출이라는 원칙을 담았다.
성수역-한강 연결축에 상업·업무·여가 기능과 서울숲-한강-뚝섬 연계축에 선형공원과 수변공원, 기존 시가지 연계축인 뚝섬로변으로 주요 공공서비스 기능을 배치한다.
세대수는 기존 계획 대비 약 9% 늘어 사업성을 향상시킬 계획이다. 대상지 전체 '특별건축구역 지정'을 전제로 디자인 혁신을 유도하고 건폐율과 용적률 완화, 유연한 높이 적용이 가능하도록 했다.
정비계획 변경(안)에서 기존 최고 50층 이하(평균 30층 이하)로 규제했던 층수를 제한하지 않고 '도시·건축 창의혁신 디자인 가이드라인'을 적용해 건축계획을 수립, 건축위원회 심의를 통해 높이를 결정할 수 있도록 했다.
단지와 연결된 '석양 명소'도 조성한다는 계획이다. 수변공원은 한강과의 단차를 극복하면서 도로 소음을 완충하는 방음벽 역할을 할 뿐 아니라 다양한 문화시설과 함께 경관과 경험을 선사할 것으로 기대된다.
강변북로와 강변둘레길 상부를 공원·주차장 시설과 수직 연결하고 쉽게 접근할 수 있도록 보행연결교, 엘리베이터, 보행통로 등 접근시설도 계획했다. 한강을 시민 생활의 중심으로 들여오고 도시 활력을 높이는 거점으로 재창조하기 위해 국제현상공모 등을 거쳐 한강과 어울리면서 수변을 적극 이용한 해외사례를 벤치마킹해 혁신 수상문화시설도 함께 조성할 예정이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "성수전략정비구역의 지구단위계획과 정비계획 변경(안)이 마련됨에 따라 정비계획 변경 절차를 거쳐 연내 변경 결정이 완료되도록 행정지원하겠다"고 말했다.
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