서울 아파트 매입한 외지인 2년 만에 최대… "거래 비율 주춤"

부동산 거래가 증가 추세를 보이면서 서울 아파트를 구입하는 외지인들의 원정투자가 1년 10개월 만에 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 다만 외지인 거래 비율만 놓고 본다면 증가한 것은 아니기에 투자 수요가 본격적으로 회복했다고 보기 어렵다는 의견이다.
4일 한국부동산원의 아파트 매입자 거주지별 매매거래 현황에 따르면 지난 5월 서울 아파트 매매 거래 3711건 중 외지인이 매수한 거래는 925건(24.9%)으로 나타났다.

해당 비율은 지난 2021년 7월(930건) 이후 1년 10개월 만에 최대치다. 부동산 거래량이 회복세를 보이면서 서울 아파트를 사는 외지인의 원정투자 거래 건수가 늘어난 것이다. 다만 외지인 매입 비율은 25% 선에서 늘지 않고 있다.

서울 아파트 외지인 매입 비율은 지난해 12월 35.9%로 정점을 찍은 후 올해 들어 30% 밑으로 떨어져 25% 안팎을 유지 중이다. 올해 ▲1월 29.1% ▲2월 25.2% ▲3월 25.0% ▲4월 24.7% ▲5월 24.9% 등으로 나타났다.


전문가들은 외지인의 경우 실수요보다 투자 성격이 강하기 때문에 투자 수요가 크게 살아난 분위기는 아니라는 해석이다. 부동산업계 관계자는 "외지인 매수 비율이 줄어든 것은 현재 나타난 거래가 투자 수요보다 실수요에 가깝다는 것"이라고 설명했다.