서울 아파트 '완판' 강원·제주 미분양 쏟아져

고금리 여파로 침체에 빠진 국내 아파트 시장이 연이은 기준금리 동결과 정부의 부동산 경착륙 방지 대책으로 하락을 멈춘 가운데 상대적으로 미분양 우려가 적은 수도권을 중심으로 청약시장이 소폭 개선되는 모습이다. 금리 불확실성이 아직 해소되지 않은데다 집값 하락에 따른 역전세 가능성도 수요자들의 선택권에서 밀려난 지방 일부 지역은 여전히 청약미달률이 높게 나타나고 있다.
12일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 지난달 전국 1순위 청약경쟁률은 5.1 대 1로 지난 5월(18.7 대 1)에 비해 크게 줄었다. 청약미달률은 5월 23.5%에서 6월 27.4%로 소폭 증가했다.

같은 기간 지역별 1순위 청약경쟁률은 ▲서울 31.1 대 1 ▲부산 3.7 대 1 ▲인천 34.8 대 1 ▲광주 8.1 대 1 ▲경기 2.1 대 1 ▲충북 3.0 대 1 ▲충남 7.1 대 1 ▲제주 0.2 대 1 ▲강원 0.3 대 1로 조사됐다. 1순위 청약미달률은 ▲서울·인천 0.0% ▲부산 9.9% ▲광주 30.4% ▲경기 10.7% ▲충북 8.9% ▲충남 14.1% ▲제주 81.9% ▲강원 75.4% 등이었다. 인천은 지난해 5월 이후 13개월 만에 청약미달률이 0.0%로 떨어졌다. 지난 4월 91.7%와 5월 64.3% 등 높은 수준의 청약미달률을 보였던 충남 또한 개선된 성적을 드러냈다.


지난달 전국에서 청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 인천 서구 인천검단신도시AB19블록호반써밋으로 34.8 대 1로 집계됐다. 서울 관악구 서울대벤처타운역푸르지오는 31.1 대 1로 청약수요가 집중됐다. 지방의 경우 충남 아산 힐스테이트자이아산센텀(17.9 대 1)와 광주 동구 교대역모아엘가그랑데(12.9 대 1)가 인기가 높았다. 청약미달률이 0.0%였던 단지는 전국 총 6개다. 지난달 청약을 진행한 절반 이상의 단지에서 청약미달률이 20%를 넘겼다.

단지별로는 17개 단지 88개 주택형에서 청약접수가 이뤄졌으며 88개 주택형 중 57개 주택형에서 청약미달률 0.0%에 머무르며 64.8%의 주택형에서 1순위 청약이 마감됐다. 서울 관악구 서울대벤처타운역푸르지오 101B타입(전용면적 74㎡) 1채에 93.5명의 신청자가 몰리며 최고 청약경쟁률 단지에 올랐다.

최성헌 직방 매니저는 "지난달 청약시장은 단지별로 결과가 극명하게 갈리는 양상이 나타났다"며 "지난 5월 서울 중심의 청약선호가 나타난 것과 달리 6월은 지방에서도 수요자 선호도 우수한 청약성적을 기록한 단지가 등장하면서 수도권과 지방 모두에서 단지에 따른 청약성적이 양극화 되는 모습을 보였다"고 설명했다.