지난해 11월까지 아파트 착공 실적 13만가구 '역대 최저'

지난해 아파트 착공 실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록한 것으로 조사됐다. 올해도 예기치 못했던 대형 건설업체의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 대출에 따른 기업 재무구조 개선(워크아웃) 등 부동산 시장 침체로 착공실적이 줄어들 가능성이 높다는 분석이다.
27일 국토교통부 통계누리 '주택건설실적통계'(착공) 자료에 따르면 지난해 1~11월 기준 전국 아파트 착공실적은 13만3585가구로 전년 같은 기간(27만8566가구) 보다 52% 줄었다.

이는 2011년 관련 통계 작성 이후 역대 최저치다. 아파트 착공실적은 수도권보다 지방에서 더 급감한 것으로 조사됐다.


지난해 수도권의 아파트 착공실적은 6만6212가구로 전년 같은 기간(12만9286가구) 대비 48% 감소했다. 반면 지방은 같은 기간 14만9280가구에서 6만7373가구로 54% 줄었다.

지난해 아파트 착공실적은 세종시, 제주시, 대구시 순으로 적었던 것으로 조사됐다. 세종시는 지난해 아파트 착공실적이 전혀 없는 것으로 집계됐다.

같은 기간 제주시는 아파트 착공실적이 전년 같은 기간(1909가구) 보다 55% 줄어든 858가구로 조사됐고 대구시는 1만4848가구에서 94% 급감한 962가구로 나타났다.


업계에서는 아파트 착공실적이 줄어든 원인에 대해 원자재가격과 인건비 상승, 이에 따른 시공사, 지방자치단체, 조합 등의 갈등 등을 원인으로 본다.

업계 관계자는 "아파트 착공실적은 2~3년 뒤 입주 물량이 줄어든다는 것을 의미하는 만큼 공급 감소에 따른 집값 급등이 앞으로 현실화될 수 있다"고 우려했다.