작년 금융권 부동산PF 대출 5.3조 늘어… 연체율 1.2→2.7% 상승

지난해 전 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출잔액이 1년 새 5조3000억원 증가한 것으로 나타났다. 같은 기간 연체율은 1.51%포인트 올랐다.
22일 금융위원회와 금융감독원이 발표한 '금융권 부동산PF 대출 현황'에 따르면 지난해 말 전체 금융권의 부동산PF 대출잔액은 135조6000억원으로 작년 9월 말(134조3000억원) 대비 1조4000억원 증가했다. 2022년 말(130조3000억원)과 비교해선 5조3000억원 늘었다.

지난해 말 업권별 부동산PF 대출 잔액을 보면 은행은 46조1000억원, 증권사는 7조8000억원으로 작년 9월 말 대비 각각 1조8000억원, 1조5000억원 증가했다.


반면 같은 기간 보험은 42조원, 저축은행은 9조6000억원, 여신전문사는 25조8000억원, 상호금융은 4조4000억원으로 각각 1조3000억원, 2000억원, 2000억원, 3000억원씩 감소했다.

지난해 12월 말 전 금융권 부동산PF 대출 연체율은 2.70%로 전분기 말(2.42%) 대비 0.28%포인트 올랐다. 전년 말(1.19%)과 비교해선 1.51%포인트 상승했다.

업권별 연체율 추이를 보면 저축은행은 작년 9월 말 13.85%에서 그 해 말 13.73%로 1.38%포인트 하락했다. 상호금융은 4.18%에서 3.12%로, 증권은 13.85%에서 13.73%로, 보험은 1.11%에서 1.02%로 각각 1.06%포인트, 0.11%포인트, 0.09%포인트 하락했다.


반면 같은 기간 은행은 0%에서 0.35%로 0.35%포인트. 여전사는 4.44%에서 4.65%로 0.21%포인트 상승했다.

금감원 관계자는 "지난해 말 금융권 PF대출 연체율(2.70%)이 9월 말(2.42%) 대비 소폭 상승(+0.28%포인트)했지만 전반적으로 안정적인 상황을 유지하고 있다"고 평가했다.

과거 위기 대비 연체율과 미분양이 크게 낮다는 게 금감원의 진단이다.

저축은행 사태가 있었던 지난 2012년 말 금융권 전체 부동산 PF 연체율은 13.62%에 달했다. 미분양도 부동산 암흑기였던 지난 2009년 말에는 16만6000호에 달했지만 지난해 말 기준으로는 6만2000호에 그친다.

금감원 측은 그동안의 건전성 강화 조치 등으로 금융회사가 PF 부실에 대한 충분한 손실흡수와 리스크관리 능력을 보유하고 있다고 평가했다.

지난해 말 기준 전체 금융권의 PF 고정이하여신 대비 충당금 적립액 비율은 108.9%에 달한다.

정부는 PF 시장 안정 등을 위한 다양한 정책수단을 마련하고 추진 중에 있다. 대표적으로 HUG(주택도시보증공사)·HF(한국주택금융공사)의 PF사업자대출 보증, PF-ABCP(자산유동화기업어음) 대출전환 보증, 캠코 정상화지원 펀드, 채안펀드, 회사채·CP(기업어음) 매입프로그램 등이다.

저축은행의 PF대출 연체율도 다소 상승했지만 자본비율이 규제비율을 크게 상회하는 등 안정적으로 유지하고 있어 PF대출 부실로 인한 위험은 관리 가능한 수준이라는 분석이다.

실제 지난해 12월 말 저축은행의 자본비율은 14.35%로 규제비율(7%, 자산규모 1조원 이상 8%)을 훨씬 웃돈다.

금융당국은 정상 사업장에 대한 사업자보증 등 금융공급, 사업성이 부족한 사업장에 대한 재구조화 유도 등 PF 사업장의 점진적인 연착륙을 꾸준히 추진하고 있다.

금융당국 관계자는 "PF 리스크가 시스템 전반으로 확대되지 않도록 시장상황에 대한 면밀한 모니터링을 지속하면서 부실 위험에 상응하는 충분한 충당금 적립 유도 등 금융업권의 손실흡수능력 확충에도 만전을 기할 계획"이라고 설명했다.