5월 전국 상업업무용 빌딩 '약세'… 거래량·금액 모두↓

지난 5월 기준 전국 상업업무용 빌딩의 거래량과 거래 금액이 모두 약세인 것으로 조사됐다.
1일 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 5월 기준 전국 상업·업무용 빌딩 거래 시장을 분석한 결과 1226건 거래돼 전월 거래량(1291건) 대비 5% 줄었다.

거래금액 역시 전월(2조6268억원) 보다 10.7% 떨어진 2조3461억원으로 집계됐다. 전년 같은 기간(1124건, 2조471억원)과 비교해서는 각각 9.1%, 14.6% 올랐다.


5월 거래된 빌딩 가운데 단일 거래금액이 1000억원을 넘는 사례는 1건에 불과했다. 서울 강남구 삼성동 소재 '위워크타워'가 1470억원 거래되며 전국에서 거래금액이 가장 비쌌다. 서초구 반포동의 '이니셜타워 I'(708억원), 강남구 삼성동 '코배가든'(436억원) 등이 뒤를 이었다.

이 기간 거래된 빌딩들을 거래금액대별로 나누어 살펴보면 금액대와 무관하게 거래량이 일제히 감소했다. 10억원 미만 빌딩의 거래량은 769건으로 전월(820건) 대비 6.2% 하락했으며 10억원 이상 50억원 미만, 50억원 이상 100억원 미만 빌딩은 모두 1.6%씩 줄며 각각 359건, 61건으로 확인됐다.

100억원 이상 300억원 미만은 3% 떨어진 32건이었고 가장 큰 폭으로 감소한 300억원 이상 빌딩 거래는 직전 월 11건 대비 54.5% 줄어든 5건에 그쳤다.


전국 17개 시·도 분석에서도 유일하게 전월과 동일한 거래량을 기록한 경남(87건)을 제외하고 총 11개 지역의 거래량이 감소했다.

가장 낙폭이 컸던 충북의 경우 전월 71건에서 36.6% 떨어진 45건을 기록했다. 대구(33건) 29.8%, 제주(16건) 27.3%, 서울(140건) 20%, 경북(90건) 16.7% 순으로 높은 하락세를 보였다.

거래금액은 제주가 4월(276억) 대비 28.3% 하락한 198억원이었고 서울(1조777억원)은 22.2%, 대구(571억원) 18.8%, 경기(4296억원) 12.7%, 충북(427억원) 11.4% 등 10개 지역이 감소한 것으로 조사됐다.

지역에 따라 거래량과 거래금액이 모두 늘어난 곳도 있었다. 전월 대비 거래량이 증가한 시·도는 총 5곳으로 100%의 상승률을 기록한 세종(4건)에 이어 대전(49건) 81.5%, 울산(29건) 52.6%, 전남(90건) 26.8%, 강원(75건) 17.2% 순으로 상승 지역에 이름을 올렸다.

해당 지역 모두 거래금액도 함께 상승했는데 울산(451억원)이 83.3%, 세종(36억원) 80%, 전남(451억원) 62.8%, 강원(442억원) 57.3%, 대전(751억원)은 48.4%의 증가율을 기록했다.

이밖에 시·군·구 단위 시장에서는 경기도 화성시가 29건의 거래량을 기록하며 전국 1위를 차지했다. 이어 ▲서울 강남구 23건 ▲경기 김포 21건 ▲강원 강릉·전남 목포 각각 17건 등이다.

거래금액은 서울 강남구가 4302억원으로 가장 큰 규모를 보였고 서울 서초구가 1466억원, 부산 부산진구 753억원, 서울 용산구 741억원, 서울 강서구 447억원 순으로 거래금액 기준 상위권에 이름을 올렸다.