[주간 '분양현장']5월 첫째주, 대전·부천·천안 등 6672가구 공급

5월 첫째주 부천과 천안 등 지방 권역에서 6672가구가 분양일정을 시작한다. 대출 규제와 실거주 의무에서 상대적으로 자유로운 데다 역세권 입지가 더해지면서 실수요자 관심이 집중될 것으로 보인다.
3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ▲대전 서구 더샵 관저아르테(951가구)▲경기도 부천시 e편한세상 부천 어반스퀘어(897가구) ▲천안시 동남구 천안 동문 디 이스트 파크시티(500가구) ▲천안시 서북구 엘리프 성성호수공원 1BL(546가구) ▲천안시 서북구 천안 휴먼빌 퍼스트시(309가구)가 다음 주 청약 접수를 받는다.

더샵 관저아르테는 대전 서구 관저동 일원에 지하 3층~25층, 9개 동, 총 951가구 규모로 조성된다. 전용면적별 구성은 ▲59㎡ 143가구 ▲84㎡ 450가구 ▲104㎡ 287가구 ▲119㎡ 71가구다.


청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 5월6일 특별공급, 7일 1순위, 8일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자는 같은 달 14일 발표되며, 정당계약 기간은 28일부터 30일까지 사흘간이다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상과 지역·면적별 예치금액 요건을 충족한 만 19세 이상이면 가능하다. 세대주·세대원 구분 없이 신청할 수 있다. 유주택자도 청약이 가능하고 재당첨 제한이 없다.

청약 자격은 입주자모집공고일 기준 대전, 세종, 충남 거주자에게 주어진다. 경쟁이 발생할 경우 대전 1년 이상 거주자가 우선 공급 대상이 된다. 비규제지역 민영주택으로 전매 제한은 6개월이며, 거주의무기간은 없다.

e편한세상 부천 어반스퀘어는 경기 부천시 원미구 소사동 48-21번지 일원 소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급된다. 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구 규모다.


일반분양 물량은 전용면적 59~84㎡ 897가구다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 374가구 ▲59㎡B 107가구 ▲74㎡A 208가구 ▲74㎡B 108가구 ▲84㎡A 73가구 ▲84㎡B 27가구 등이다.

단지는 1호선·서해선 환승역인 소사역이 앞에 위치한다. 소사역을 이용하면 마곡·구로·가산 등 G밸리 업무지구까지 20분 내, 여의도·광화문·강남 등 서울 주요 업무지구까지 40분대로 이동할 수 있다. 소사역에서 한 정거장 거리인 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선도 예정됐다.

청약 일정은 다음 달 4일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 5월 13일, 정당계약은 26일부터 29일까지 4일간이다.

일반공급 1순위는 부천시 및 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상으로 청약통장 가입 12개월 이상과 지역별·면적별 예치금 요건을 충족하면 신청할 수 있다. 비규제지역으로 전매제한은 1년이며 재당첨 제한과 거주의무기간은 없다.

계약 조건도 수요자의 자금 부담을 낮췄다. 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%까지 적용되며 계약금 1차 1000만원 정액제와 중도금 대출 60% 이자 후불제가 적용된다. 입주는 2029년 10월 예정이다.