연초 반짝 상승세가 주춤한 모습이다. 단기간 상승으로 인해 경계성 매물이 나오면서 일부 상승폭이 줄었다. 수도권의 잦은 폭설 탓에 골프장 휴장이 길어져 실매수세의 움직임이 주춤해진 것도 원인이다. 또한 과거 패턴과 마찬가지로 연중 명절을 앞두고는 매번 상승세가 잠시 누그러졌던 일시적 반응 중 하나로 보여진다.

중저가대와 개인 거래가 연초 상승세를 주도한 반면 고가대는 주 거래 당사자인 법인의 움직임이 아직 본격화 되지 않아 시장 전체를 크게 견인하지 못하고 있다. 지난해 내내 감지됐던 심리적 불안감은 많이 안정되어 보인다. 거꾸로 긍정적 기대감이 더욱 커지면 성수기 시즌을 앞두고 실매수세가 얼만큼 적극적으로 시장 주도 역할을 해줄지 지켜볼 필요가 있다.

초고가대는 여전히 둔감한 모습이다. 강북권의 가평베네스트는 문의 자체가 없어 미미한 움직임이 계속되고 있다. 용인권의 남부는 고분양가 매수만 있을 뿐 소극적 매수세가 여전하다. 곤지암권의 이스트밸리는 새로운 매수세가 나오면서 오랜만에 거래가 기대된다. 남촌은 소폭 호가 조정만 있었고, 렉스필드는 운영회사의 불안감으로 인해 여전히 거래가 뜸한 상황이다.

고가대는 상승세가 일부 꺾이며 숨고르기 양상이다. 주요 거래 종목에 매도나 매수 모두 쉽지 않아 혼조된 양상을 보이고 있다. 일부 매수세가 누적되면서 고점매물이 오랜만에 출현했지만 매수세가 쉽게 따르지 않고 있다. 고가대 중 가장 활발한 매수세를 보였던 신원은 중간중간 매물이 나와 거래가 발생했다. 아시아나는 고점매물과 매수의 호가 격차를 줄이지 못해 호가 공방 중이다. 매물 확보가 어려웠던 지산은 오랜만에 매물이 나오면서 조만간 거래가 기대된다. 청평권의 마이다스밸리, 크리스탈밸리, 프리스틴밸리는 보합에서 변동이 없다. 서울 외곽권의 송추와 서원밸리는 추가 매수세로 인해 소폭 상승했다. 휴장이 끝나고 상승세를 일부 반납하며 서울은 소폭 하락했고, 한양은 보합을 유지 중이다.

중가대는 전반적으로 거래량이 줄어든 가운데 일부는 상승했고, 일부는 변동이 없다. 전주 소폭 조정 받았던 용인권의 팔팔, 기흥, 남서울은 매수세가 몰리며 다시 반등한 모습이다. 반면 뉴서울은 매수세는 추가됐지만 매도 가격이 따라오지 못하고 있다. 강북권의 뉴코리아와 서서울은 고점매물이 누적되면서 하락했다. 이천권의 뉴스프링빌과 비에이비스타는 간간히 거래가 발생하지만 시세 변화는 없다. 서울 외곽권의 김포와 제일은 상승하며 호가 조정 중이다. 곤지암권의 중부는 연초 상승을 이어가는 동안 전혀 매물이 나오지 않아 강세를 이어갔다.

저가대는 혼조세 양상이 이어지며 거래량이 줄었다. 매도와 매수 입장이 수시로 바뀌면서 혼조 양상이 계속되고 있다. 용인권 주요 종목 위주로는 여전히 매수 문의가 꾸준하다. 태광은 매도, 매수 균형을 이루고 있는 반면 한성은 매수세가 추가되면서 상승할 전망이다. 용인권의 덕평힐뷰, 양지파인, 플라자용인은 매수세가 계속 유입되고 있지만 매도 가격을 쫓지 못하고 있다. 여주권의 자유는 최근 매수세가 누적되면서 긍정적인 흐름이 기대된다. 분양가별 거래 금액이 상이한 솔모로는 거래 가격과 분양가 조건이 맞지 않아 거래 발생이 어려워 보인다.