#. 서초구에 사는 K씨는 3년 전 집을 구입하며 4억원을 연5.3%로 대출받았는데, 최근 높은 대출이자로 걱정하다 인터넷으로 아파트담보대출금리를 은행별로 비교해주는 사이트가 있다는 친구의 말을 듣고는 이를 통해 연3.7%로 아파트담보대출 갈아타기했다. 그리고 그 결과 한달에 176만원씩 내던 이자를 123만원으로 줄이면서, 월50만원씩 기존대출금을 상환할 수 있게 되어 걱정을 덜게 되었다.
사례처럼 주택·아파트담보대출 금리비교를 통해 대출이자를 줄여 그 차익으로 대출금을 상환 또는 높은 이자의 적금을 가입하거나, 재형저축 같은 인기저축상품에 가입하는 사례가 늘고 있다. 한 마디로 ‘아파트담보대출금리비교를 재테크의 수단’ 으로 활용하고 있는 것.
그중 은행별 아파트담보대출 금리비교 정보 사이트 ‘뱅크아파드’의 관계자에 따르면 작년부터 한국은행 기준금리인하와 최저금리 고정금리 주택담보대출(적격대출 포함) 출현, 주택금융공사 U보금자리론과 생애최초주택구입자금대출의 저금리 분위기로 인해, 업무 중에 직장에서나, 가정에서 주택담보대출이자싼곳, 최저금리의 주택담보대출은행을 찾기 위해 오후 시간 중에 인터넷으로 금리비교를 의뢰하는 이용자가 하루 평균 이용자의 60%를 차지할 정도로 온라인을 통한 은행별 대출금리비교가 보편화되고 있다.
그는 "미국의 양적완화축소가 본격화되고 국내 경기가 차츰 회복되면 미국의 채권금리상승과 함께 한국은행 기준금리 인하에 대한 기대감은 사라지고, 국고채금리나 코픽스금리도 향후 인상된다면 은행과 보험사의 아파트담보대출금리인상으로 이어질 전망이기 때문에 조금이라도 최저금리로 주택담보대출갈아타기를 하려는 대출자들은 전환대출시기를 서둘러야 할 것"이라 조언했다.
관계자의 말처럼 향후 8.28부동산전월세대책의 핵심인 취득세인하시기도 하반기에 윤곽을 드러내면서, 주택매매수요가 증가하면 주택구입자금대출(아파트매매잔금대출, 분양잔금대출, 경락잔금대출)에 대한 문의도 늘어날 전망이기 때문에 높은 이자의 주택담보대출을 받았다가 이자싼 곳으로 갈아타기하기보다는 주택구입자금대출단계부터 꼼꼼히 은행별, 보험사별 대출금리비교를 통해 현 시장상황에서 가장 저렴한 대출을 받도록 노력하는 것이 바람직해 보인다.
뱅크아파드의 조사에 따르면, 현재 주택구입자금대출은 생애최초주택구입자는 생애최초주택구입자금대출이나, 서민·근로자주택구입자금대출이 연2%~3%대로 형성되어 있으며, 장기고정금리대출로는 보험사의 장기고정금리대출이나, 주택금융공사U보금자리론이 일부 금리인상은 되었지만, 아직까지 4%초반대를 유지하는 것으로 전해진다.
한편, 뱅크아파드 (http://www.bankapt.co.kr) 에서는 전 금융권에서 제공하는 주택담보대출 등의 우대금리와 우대조건을 신용조회 없이 무료로 비교상담받을 수 있다.
