수도권 집값 상승에 주택담보대출 두달째 증가

은행권 주택담보대출이 두 달 연속 증가세를 기록했다. 서울권을 중심으로 집 값이 올라 대출 수요가 늘어난 것이다.

4일 은행권에 따르면 신한·국민·우리·하나·농협·기업 등 6대 은행의 지난달 말 기준 주택담보대출 잔액은 379조 723억원으로 전월 말(378조 4212억원)보다 6511억원 늘었다.


지난 1~2월에는 전월 대비 2개월 연속 감소했으나 3월 처음 증가세로 돌아섰고 지난달에도 늘어나 2개월 연속 증가하는 모습이다. 주담대 증가는 주택 매매량 증가와 서울을 중심으로 주택 가격이 오르는 요인이 한 몫했다.

서울부동산정보광장에 따르면 서울의 아파트 매매는 지난달 7788건으로 전달(6700건)보다 16.2%(1088건) 늘었다.


KB국민은행이 발표한 월간주택가격 조사 결과를 보면 지난달 서울 아파트 중위가격은 6억267만원을 기록했다. 서울 아파트 중위가격이 6억원을 넘어선 것은 관련 조사를 시작한 2008년 12월 이후 처음이다.

다만 전문가들은 주담대가 본격적으로 증가세에 들어갔다고 판단하긴 아직 이르다고 분석한다. 대출이 늘긴 했지만 지난해 4월 증가량 (3조 2066억원)의 20% 수준에 불과하는 등 대출거래가 미미하게 때문. 


은행들의 대출심사 강화 기조도 여전하다. KB국민은행은 지난달 17일부터 대출심사 때 매달 갚아야 하는 기존 대출의 이자는 물론 원금 상환액까지 고려하는 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 시행하고 있다. 다른 은행들도 예상보다 빠르게 DSR 도입할 전망이다.

은행 관계자는 “새 정부가 들어서고 부동산과 가계부채 관련 정책의 방향이 정해져야 주택담보대출 시장이 어떻게 흘러갈지도 알 수 있을 것”이라고 말했다.